1963 erbaut und 1974 erweitert wurde dieses ursprünglich als Einfamilienhaus geplante Gebäude, welches zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt wurde. 

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Gäste-WC, einer großen Diele, einer Wohnküche, dem großen Wohnzimmer mit Terrassenzugang und einem Badezimmer noch zwei weitere Zimmer. 

Im ersten Obergeschoss finden Sie neben zwei Schlafzimmern, je nach Bedarf ein weiteres Schlaf- oder Wohnzimmer, eine Wohnküche sowie ein weiteres Badezimmer. Ein gemütlicher Balkon ist gleich von zwei Zimmern aus begehbar.

Das Gebäude ist komplett unterkellert. Das Untergeschoss kann beheizt werden und ist somit vielseitig nutzbar. Zudem bietet der nicht ausgebaute Dachboden/Spitzboden weiteren Stauraum.

Vor der praktischen Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz im Hof, somit stehen insgesamt zwei Stellplätze zur Verfügung. 

Der Energiebedarfsaufweis der Immobilie liegt vor. Durch energetische Sanierungsmaßnahmen - die sicher empfehlenswert sind - können Förderungen in Anspruch genommen werden und die Effizienz optimiert werden.
            

                Nach einigen Renovierungsarbeiten wird diese Immobilie mit ihrer großzügigen Fläche ihren neuen Besitzern ein tolles neues Zuhause bieten. 

Neben der Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Sogar die Vermietung einer der beiden Wohnungen ist ohne großen zusätzlichen Aufwand einwandfrei umsetzbar. 

Die Fenster (abgesehen von drei Dachflächenfenstern) wurden im Jahr 2004 erneuert. 
               

                Das 1-2 Familienhaus befindet sich in Ilbenstadt, einem idyllischen Stadtteil der Stadt Niddatal im Wetteraukreis.

Ilbenstadt verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit: Die Nähe zur A45 und A5 sowie die kurze Fahrzeit nach Frankfurt am Main (ca. 25–30 Minuten) machen den Ort besonders attraktiv für Berufspendler.

Für Familien bietet Ilbenstadt alles, was das Herz begehrt: eine Grundschule direkt im Ort, mehrere Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen in den Nachbarorten. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und das nahegelegene Naherholungsgebiet rund um die Nidda laden zu Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar – teils in wenigen Autominuten.