Das Anlageobjekt wird zur Zeit als Unterkunft für Monteure vermietet. Insgesamt bietet das Haus 12 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Wohn- und Esszimmer, 3 Küchenzeilen sowie 3 Bäder, einen Abstellraum und 3 Kellerräume. Zudem sind 5-6 Außenstellplätze vorhanden, auf dem die Fahrzeuge und Transporter abgestellt werden können.

Die Bäder, die Heizung sowie die Fenster wurden vom Eigentümer modernisiert und erneuert. 

Das Objekt ist mit einem unbefristeten Mietvertrag an eine Firma vermietet, die für die Meyerwerft tätig ist und bietet dem Eigentümer somit sichere Mieteinnahmen (kalt) i.H.v. aktuell ca. 36.000€. 

Auf dem Nachbargrundstück wurde vor kurzem ein Mehrfamilienhaus mit 4 größeren Reihenhäusern gebaut. Dies könnte langfristig ebenfalls eine attraktive Möglichkeit sein dieses Grundstück weiterzuentwickeln und optimal auszunutzen. 

Insgesamt ein interessantes Investment! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
            

                Papenburg, eine charmante Stadt im Norden Deutschlands, ist die älteste und längste Fehnkolonie des Landes und bietet ihren Bewohnern eine besondere Kombination aus Tradition, Innovation und Natur. Gelegen im malerischen Emsland nahe der niederländischen Grenze, beeindruckt Papenburg mit seinen vielen Kanälen, Zugbrücken und historischem Flair.

Ein besonderes Highlight der Stadt ist die Meyer Werft, die international für den Bau luxuriöser Kreuzfahrtschiffe bekannt ist. Seit über 200 Jahren prägt die Meyer Werft nicht nur das Stadtbild, sondern auch die Wirtschaft der Region. Die Besichtigungen und Ausstellungen ziehen jährlich zahlreiche Besucher an, was Papenburg eine lebendige Atmosphäre verleiht und die Infrastruktur stärkt. Durch die Werft haben sich zahlreiche Dienstleister, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung etabliert, was Papenburg zu einer attraktiven und wirtschaftlich stabilen Stadt macht.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind hervorragend. Papenburg ist über die Autobahn A31 gut erreichbar, und der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Bremen, Oldenburg und das Ruhrgebiet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag angenehm und komfortabel gestaltet. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Kanäle und der Ems, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen.

Mit seiner lebendigen Geschichte, dem wirtschaftlichen Rückgrat durch die Meyer Werft und der hohen Lebensqualität stellt Papenburg einen attraktiven Wohnort dar, der sowohl urbanes Flair als auch idyllisches Fehnleben verbindet.