Bei diesem schlüsselfertigen Neubau mit ca. 132 m² Wohnfläche und 4 Zimmern, Küche, Bad, handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus der Kategorie KfW 40, das jetzt den KfW 40 - E - E-Standard erfüllt.

Freuen Sie sich auf modernste Technik und eine solide Bauweise! Das Haus ist vorbereitet für eine Ladestation für E-Autos und die Installation einer Photovoltaikanlage ist ebenfalls möglich, um Ihren Beitrag zur Energiewende zu leisten.

Dieser attraktive Bungalow mit Carport und praktischem Geräteraum auf einem großzügigen Grundstück von ca. 699 m² wird Sie begeistern.

Im Haus sorgt eine Luft-Wärmepumpe für angenehme Wärme im Winter und kann im Sommer für eine angenehme Abkühlung sorgen. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für hohen Komfort sorgt. Die weißen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sind mit elektrischen Rollläden versehen.

Eine Beleuchtung auf den Fensterbänken lässt sich bequem einschalten. Dank durchdachter Elektrik, mit Steckdosen in den Fensterleibungen, ist auch indirektes Licht problemlos möglich.

Der helle und großzügige Eingangsbereich führt Sie in alle Räume. Das Gäste-WC mit Dusche sowie das Tageslichtbad werden mit modernen Fliesen gestaltet. Im Preis inbegriffen sind die Malerarbeiten und die Bodenbeläge, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Der geräumige Hauswirtschaftsraum, der vom Carport aus mit einem Nebeneingang zugänglich ist, ist sehr großzügig gestaltet. Ein Podest für Waschmaschine und Trockner sorgt für komfortables und rückenschonendes Arbeiten.

Im gesamten Haus sind breite Türen (1 m) eingebaut, was altersgerechtes Wohnen ermöglicht. Es gibt noch viele weitere Details, die wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort zeigen.

Gerne laden wir Sie zu einer Begehung bei einem Musterhaus ein, damit Sie sich ein Bild vom fertigen Zuhause machen können!

In der beiliegenden Baubeschreibung finden Sie alle Details zur Bauausführung.

Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen!

Energieausweis: Nicht erforderlich – das Gebäude wird neu errichtet gemäß §80(1) GEG.
            

                Diese Immobilie liegt in der Nähe vom Ortskern in einer modernen Neubausiedlung! 

Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte (Lidl, Aldi, Netto, Edeka,...) werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte.

Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein. Die Kultur kommt auch nicht zu kurz. Erleben Sie im Moor- und Fehnmuseum historische Eindrücke von dem Seemannsort Barßel und dem Feriengebiet Saterland. Oder genießen Sie Theateraufführungen, Highlights am Hafen v. Tourismusverein, (Veranstaltungen, Hafenfest im Sommer,...), Vorlesungen, Ausstellungen vom Bildungswerk und vieles mehr.

Man spricht Plattdeutsch und nennt das Erholungsgebiet Barßel - Saterland auch das „Venedig des Nordens“. 
Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur.  Der Elilsabethfehnkanal als letzter beschiffbare Kanal verbindet Barßel mit der Nordsee.  Somit finden Freizeitkapitäne optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsgebiet ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden. Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Die Moorerlebnisroute sowie die deutsche Fehnroute führen Sie durch die umliegenden Ortschaften entlang an Deichen und Weideflächen. Hier entdecken Sie per Fahrrad verträumte Ecken und wunderschöne Landschaften.
                

                Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.

Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. 

Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. 

Nach Aufforderung zum Exposé versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontak-tiert und die Daten gespeichert werden dürfen.