Vor den Toren Hamburgs in Bönningstedt ist dieses moderne und energieeffiziente Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf ca. 122,5 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern. Das großzügige Grundstück umfasst 239 m² zzgl. anteiliger Zufahrt und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung sowie nachhaltiger Bauweise.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Zuhause!
            

                Highlights der Immobilie:
•	Neubau in KfW-40-Standard – energieeffiziente Bauweise für niedrige Betriebskosten durch Ergänzung einer PV Anlage
•	Luft-Wärmepumpe & Fußbodenheizung – behagliche Wärme und hohe Energieeffizienz
•	Kamin im Wohn- und Essbereich – für gemütliche Abende
•	Einbauküche mit Markengeräten – modernes Design und hohe Funktionalität
•	Großzügige Fensterflächen & Hebe-Schiebetür – lichtdurchflutete Räume und ebenerdiger Zugang zur Terrasse
•	Große Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien
•	Gäste-WC mit Dusche – zusätzlich zum stilvollen Hauptbad mit Badewanne und gefliester Dusche mit Rinnenablauf
•	Abstellraum unter der Treppe – praktische Stauraummöglichkeit
•	Spitzboden mit Fenster – zusätzlicher Stauraum mit Tageslicht
•	Stellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox – ideal für E-Mobilität
•	Hochwertige Ausstattung – Designinnentüren, weißgeölte Eichetreppe, Vinylboden in Eiche und großformatige Fliesen in den Bädern
•	Sicherheit & Komfort – RC-2-Einbruchschutz der Fenster, Leichtmetallhaustür, Vordach mit integriertem Briefkasten und Klingel
•	Moderne Netzwerktechnik – Internetanschlüsse in allen Räumen für optimale Konnektivität

Dieses Reihenmittelhaus ist bezugsfertig und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer energieeffizienten und hochwertigen Bauweise.
               

                Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Bönningstedt, einer charmanten Gemeinde im Norden Hamburgs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die nahe gelegene Natur zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A7 und A23 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und des Umlands.