Wohnhaus im ruhigen Ort Oberelbert (nähe Montabaur) mit 3,5 Zimmer, Küche, Bad und Loggia mit Dachterrasse auf einer Wohnfläche von ca. 106 m². Kompaktes Grundstück über 222 m² in sonniger Lage. 


Raumaufteilung:


EG:
Eingang, Treppenhaus, Wohnküche, Wohn/ Esszimmer, Badezimmer, Abstellraum, Garage.

OG:
2 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer und Loggia mit Terrasse.

DG:
Speicher mit Werkstatt.

Keller:
Gastherme und Abstellmöglichkeiten.


Das Haus wurde 1910 errichtet und im Laufe der Zeit teilweise modernisiert. Es besteht jedoch ein großer Renovierungsstau z.B. Stahlträger im Keller, Innenausbau mit Bad und Heizung. 


Das gesamte Grundstück umfasst ca. 222m². 

Die 3-adrige Elektrik wurde mit einem neuen Sicherungskasten versehen.

Der Dachboden könnte ausgebaut werden.

Ideal für Handwerker.
            

                Fußböden: 
Laminat, Fliesen.

Fenster: 
Kunststoff, 2-fach-verglast, BJ. 1987/ 95.

Dach: 
Gedeckt mit Bitumenschindeln; Fassade Kunstschiefer (Ethernit).

Heizung: 
Gaszentralheizung BJ. 1996. Warmwasserversorgung über Elektro-Durchlauferhitzer BJ. 2003.

Badezimmer:
Mit Dusche und Badewanne.

Sonstiges:
Garage; PKW-Stellplatz im Hof; Glasfaseranschluss.
               

                Oberelbert liegt landschaftlich sehr reizvoll zwischen Feldern und Wald. Das Haus liegt im Herzen des Ortes. Oberelbert hat ca. 1200 Einwohner. Im Ort gibt es eine Bäckerei sowie einen Dorfladen mit allen Lebensmitteln für den täglichen Bedarf. Zum Sportplatz sind es zu Fuß ca. 2 Minuten. Von Montabaur nach Oberelbert sind es ca. 10 Minuten mit dem Bus oder Auto. In Montabaur befinden sich alle Schularten, A3- Anschluss und ICE Bahnhof. Im Nachbarort von Montabaur „Heiligenroth“ bestehen gute Einkaufsmöglichkeiten.