Ihre neuwertige Doppelhaushälfte am Steinhuder Meer in Steinhude.

Das moderne KfW 40-Energie-Effizienzhaus (DHH) wurde 2024 in moderner Bauweise und nach energetisch höchsten Standards gebaut.

Viel Wohn- & Lebensraum verteilen sich auf 5 Zimmer mit seinem offenen Wohn- & Essbereich und der angrenzenden vollausgestatteten Küche, großen Diele, HWR und zwei Tageslicht- Bädern, Terrasse und Garten. Das Grundstück hat eine angenehme Größe von ca. 330 m².

Zusätzlich lädt der großzügig helle ausgebaute Wohnraum im Dachgeschoss zum Verweilen ein.

Der klimafreundliche Neubau ist ausgestattet mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Energieeinspeisung. Wärmeabgabe erfolgt über die Fußbodenheizung.  Die Fenster haben 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit Außenjalousien.



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                * KfW 40-Energie-Effizienzhaus DHH (2024) mit 150 qm Wohnfläche
* Wärmepumpe mit angeschlossener Photovoltaikanlage
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* 3-Fach-Verglasung & elektr. Außenjalousien
* Fußbodenheizung
* Einbauküche Fa. Schüller/Cerankochfeld mit Bora, Geräte von Miele und 
   Siemens 
* Echtholzparkett
* hochwertige Fliesen
* Buchenholztreppe mit Stahlgeländer
* großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche
* Glastüren unten, oben Holztüren
* 2 Tageslichtbäder
* ausgebauter Wohnraum im Dachgeschoss
* Abstellraum
* Terrassenbereich und angrenzender Rasenfläche
* Carport mit Wallboxvorbereitung
* Gartenhaus
               

                * Steinhude ist ein ehemaliges Fischerdorf in der Nähe von Wunstorf. 
* Sie erleben Kleinstadtfeeling am Steinhuder Meer. 
* das Steinhuder Meer und Umfeld ist eine geschützte Landschaft.
* das gewachsenes Wohngebiet bietet erstaunlicher Ruhe und doch die 
   Vorzüge einer direkten Innenstadtlage.
* Steinhuder Meer und die Badeinsel als Ausflugs- und Erholungsgebiet sind 
    nur wenige hundert Meter entfernt. 
* Freizeitmöglichkeiten wie Segeln und verschiedene Wassersportaktivitäten, 
    Schwimmen und Radeln.
*  Viele Einkaufsmöglichkeiten sind "um die Ecke" wie eine kleine 
    Fußgängerzone, eine abwechslungsreiche Gastronomie, Cafés aber auch 
    Schulen, Kitas, und die ärztliche Versorgung.
                

                Haben auch Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen?
Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511 51 53 24-45.

Pia Apt
Immobilienberaterin
Mobil : 0172 785 54 34