Ein Stadtjuwel in der City!

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Das denkmalgeschützte Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem hervorragendem Zustand!

Beim Betreten der Immobilie fallen sofort die hohen Decken (ca. 3m) und das stilvolle Treppenhaus ins Auge. Im Flur liegen Altbau-Fliesen, passend zu Stil des Hauses.
Auf der Erdgeschoss-Ebene befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die durch eine Tür voneinander getrennt werden können. Das Esszimmer verfügt über einen kleinen Balkon zur Gartenseite. Die geräumige Küche mit Speisekammer ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.   Von hier aus gelangt man über eine kleine Treppe über die Terrasse in den Garten.
Ferner gibt es auf dieser Etage noch ein GWC.

Über die elegante Holztreppe gelangt man in der ersten Stock. Hier befinden sich ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche und zwei Schlafzimmer, die über eine Verbindungstür verfügen. Der kleinere Raum wurde als Ankleidezimmer benutzt, der Einbauschrank verbleibt im Haus. Dieser Raum hat einen Zugang zu einem Balkon zur Gartenseite. Ein weiterer Balkon befindet sich zur Straßenseite auf dem Flur. Zudem gibt es noch eine Waschküche auf dieser Etage.

Auf der dritten Etage befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein geräumiges Duschbad mit ausreichend Platz und Stromanschluss für eine Sauna.

Im Dachgeschoss sind zwei Speicherräume.

Das Haus ist komplett unterkellert. Einen zusätzlichen Außenkeller erreicht man über die Terrasse.

Das Haus verfügt im hinteren Bereich über eine Terrasse mit gemütlichem Garten und einen überwiegend gepflasterten Vorgarten mit überdachter Loggia zur Straßenseite.
            

                Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit Pitch-Pine Holzdielen ausgestattet.  Die Deckenhöhe im EG und ersten OG beträgt ca. 3m.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. 

2013: 
Erneuerung der Bäder,
elektrische Fußbodenheizung im Hauptbad,
neue Gasheizung,
neue Entkalkungsanlage,
Abschleifen der Holzböden,
Dämmung des Dachbodens.

2018/2022:
Erneuerung der Wandbeläge mit Malerflies,
Restaurierung der Originaltüren einschl. Zargen,
neue Küche,
neue Altbau-Fliesen im Eingangsbereich,
neue Heizkörper,
Neugestaltung der Terrasse mit Megawood-Böden,
Neugestaltung des Gartens.
Neugestaltung des Bereichs vor dem Haus mit Kopfsteinpflaster,
neue Basalttreppe mit Beleuchtung,
neue Terrazzo-Platten und neuer Putz in der Loggia.