Diese charmante Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber großzügiger Wohnkonzepte oder Investoren mit Blick auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt neun Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 190 m² verteilt sich die Immobilie auf zwei separate Einheiten. Das Haupthaus mit einer Fläche von ca. 140 m² beeindruckt durch ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das dank bodentiefer Fenster einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse über den Dächern von Vegesack ermöglicht. Hier lässt sich der Alltag mit viel Sonne und einem tollen Blick in entspannter Atmosphäre genießen.

Über einen separaten Hauseingang erreichen Sie den zweiten Teil der Immobilie. Dieser Bereich mit einer Größe von etwa 50 m² wird derzeit als Praxis genutzt, bietet jedoch vielfältige Umgestaltungsmöglichkeiten – sei es als Einliegerwohnung, Büro oder zusätzliche Wohnfläche für eine große Familie. Der Mietvertrag für die derzeit als Praxis genutzte Fläche läuft zum Jahresende aus und wird verfügbar

Eine Garage sorgt für bequemes Parken, während der Vollkeller zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude wird durch eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2017 beheizt. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, es nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Der Keller weist eine erhöhte Feuchtigkeitsentwicklung auf, die durch gezielte Maßnahmen in den Griff zu bekommen ist.

Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv: Nur wenige Gehminuten trennen das Haus von der belebten Fußgängerzone Vegesacks, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Trotz der urbanen Nähe bietet das Anwesen mit einem kleinen Garten einen ruhigen Rückzugsort im Grünen.
            

                Das Objekt liegt im Herzen von Bremen-Vegesack, einem lebendigen Stadtteil im Norden Bremens. Die Straße verbindet die Reeder-Bischoff-Straße mit der Gerhard-Rohlfs-Straße, die das obere mit dem unteren Vegesack verbindet. 
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Reeder-Bischoff-Straße, eine der Haupteinkaufsstraßen Vegesacks, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet. Die Gerhard-Rohlfs-Straße, ebenfalls eine bedeutende Einkaufsstraße, ist nur wenige Schritte entfernt und erweitert das Angebot an Geschäften und Dienstleistungen. 
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zur Gerhard-Rohlfs-Oberschule von Vorteil, einer teilgebundenen Ganztagsschule mit vielfältigen Bildungsangeboten. 
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Vegesack ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Bremer Innenstadt. Zudem ermöglichen nahegelegene Buslinien eine flexible Mobilität innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus.
Die Straße selbst zeichnet sich durch ihren charmanten Charakter aus, geprägt von historischen Gebäuden und einer angenehmen Atmosphäre. Sie bietet sie eine ruhige Umgebung mit gleichzeitig direktem Zugang zu urbanem Leben und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage ist eine ideale Kombination aus zentraler Position, kulturellem Reichtum und hervorragender Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.