Willkommen in diesem gemütlichen, freistehenden Einfamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie sowohl Komfort als auch Platz bietet. In einer ruhigen und bestens angebundenen Lage, ist dieses Haus der perfekte Rückzugsort für alle, die den Alltag hinter sich lassen und gleichzeitig die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur genießen möchten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 147m² und ist ideal für eine Familie. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier können Sie mit Ihren Liebsten gemütliche Stunden verbringen, während große Fenster einen wunderschönen Blick in den eigenen Garten freigeben. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad. Im Obergeschoss hat das Haus noch Potzenzial für einen Ausbau der Gauben, um somit noch mehr Wohnraum zu schaffen.
Charmantes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage – Ihr neues Zuhause?
38640 Goslar
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 147 m2 |
Nutzfläche | 63 m2 |
Grundstücksfläche | 745 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.06.2025 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
399.000 € |
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Provision |
3,57 Nachweis-/Vermittlungsprovision: netto 3,00 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. 19 % = 3,57 % verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1953 |
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Letzte Sanierung | 2023 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Modernisiert |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Eichenparkett - Vollunterkellert - Fenster, Elektrik und Dach wurden 1997 erneuert - Neues Bad im Erdgeschoss in 2022 - Neuer Warmwasserspeicher in 2021
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Ortsteil Goslar-Georgenberg. Kindergärten, Schulen, Ärzte, das Krankenhaus, aber auch die Anbindung über Bus und Bahn unterstreichen die infrastrukturellen Vorteile dieser Lage. Insgesamt bietet Goslar, neben den reichhaltigen historischen Plätzen, wie der Kaiserpfalz, dem historischen Marktplatz oder dem Schaubergwerk findet man in Goslar ein reichhaltiges kulturelles und sportliches Freizeitangebot. Vereine, Theater und Kinos, aber auch überregionale Events machen Goslar zu einem lebenswerten Ort. Hier finden Sie alles, was ein urbanes Zentrum bieten muss. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien laden zum Shoppen und Verweilen ein.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.
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Energieausweis_Hubertusweg 19Grundriss
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Adresse
38640 Goslar
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