Hochwertige Ausstattung & modernes Wohnen:

• Wohnbereich: Lichtdurchflutete Räume, hochwertiger Parkettboden (2016
renoviert)
• Küche: 2016 neu mit Granit-Arbeitsplatten & innovativem Infrarot-Herd
• Schlafräume: Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer
• Bäder: Großzügiges Masterbad + zusätzliches Kinder-/Duschbad
• Wellness: Sauna mit eigener Dusche i m Keller
• Zusätzlicher Kellerraum: Vielseitig nutzbar als Wohn-, Spiel- oder Arbeitszimmer

Technik & Sicherheit:

• Dreifachverglaste Fenster (2016) für optimale Dämmung
• Alle Innentüren erneuert im Zuge der Sanierung
• Komplette Elektroinstallation & Kabelverlegung erneuert (2016-2017)
• Alarmanlage mit Anbindung an alle Fenster & Türen

Außenbereich & Top-Lage:
• Großer, gepflegter Garten mit hochwertigen Pflanzen
•Ruhige, begehrte Wohnlage in Kirchrode mit erstklassiger Infrastruktur
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, exklusiven Wohnkomfort in einer der
besten Lagen Hannovers zu genießen. Lassen Sie sich begeistern!
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten und ruhigen Wohngegend
Hannover-Kirchrode. Dieser Stadtteil zählt zu den exklusivsten Adressen Hannovers und überzeugt durch seine idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur.

Kirchrode grenzt direkt an den Tiergarten Hannover sowie das Naherholungsgebiet
Eilenriede und Hermann Löns Park, was ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung bietet. 

Die grüne Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Zudem
ist Kirchrode optimal an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz
angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.
Dank der ruhigen und naturnahen Lage gehört Kirchrode zu den gefragtesten
Wohngegenden Hannovers und bietet eine perfekte Mischung aus Exklusivität und Erholung.
                

                Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist e s entscheidend für Sie, deren Marktwert zu erkennen.

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Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen vom 23.12.2023.

Hiernach wird die Courtage 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt.
betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.