Das Wohnhaus aus ca.1973 in Ortsrandlage von Burhafe bietet Ihnen Platz für ruhige Stunden auf der überdachten Terrasse oder im eigenen Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Im hinteren Bereich weitere Abstellräume und der Hauswirtschaftraum. 
Zwei Schlafzimmer sowie eine weitere Küche und Duschbad finden im Dachgeschoss Platz. 

So ist sogar ebenerdiges Wohnen im Alter bedenkenlos möglich und Potential für eine Einliegerwohnung gegeben.

Das ca. 1000m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet entsprechende Fläche zur individuellen Gestaltung.

Derzeit ist das Haus vermietet. Die Vermietung kann übernommen und durch die Einliegerwohnung erweitert werden, oder sie erlischt mit dem Kauf. Hier werden alle Möglichkeiten offen gelassen.

Melden Sie sich gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Blockhaus
- Hauskläranlage
- Rollläden

- Kunststoff- und Holzfenster mit teilweise Rollläden
- Rippenheizkörper
- Elektrik aus Baujahr
- Massive Garage
- Kläranlage aus ca. 2024
- Gaszentralheizung aus ca. 2021 (EWE-Leasing für ca.160EUR/mtl. zzgl. Gasverbrauch)
  Möglichkeiten des neuen Eigentümers:
       - Leasing übernehmen (derzeit 1.510,51EUR / Jahr)
       - Gerät auslösen (Sachzeitwert zum 31.05.2025 sind 5.558,37EUR)
       - Vertrag beenden (Gerät wird abgeholt und ein neues Gerät muss
         angeschafft werden)
- Carport
               

                Burhafe ist charmanter Ortsteil der ostfriesischen Stadt Wittmund. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Burhafe zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende. Burhafe verfügt über eine gute Grundversorgung mit kleineren Geschäften, Kindergarten und Grundschule. Für größere Einkäufe bietet das nahegelegene Wittmund ein vielfältiges Angebot an Supermärkten, Einzelhandel und Dienstleistungen inkl. weiterführender Schulen. Burhafe liegt verkehrsgünstig nahe der B210, die eine schnelle Verbindung nach Wittmund, Aurich und Wilhelmshaven bietet. Der Bahnhof Burhafe sorgt für eine praktische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von hier aus sind Zugverbindungen in Richtung Norden oder Esens möglich. Die Nordseeküste ist nur rund 20 Minuten entfernt, ideal für Ausflüge ans Meer oder einen Kurzurlaub an der Küste. Burhafe bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und ländlichem Charme, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Hier genießen Sie das typische ostfriesische Lebensgefühl mit einer freundlichen Nachbarschaft.
                

                Bei mehreren Kaufangeboten behalten wir uns den Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de