Schöne 4.5-Zi-Dachgeschosswohnung in kleinem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage.
Die geräumige 4.5-Zi-Dachwohnung ist ansprechend renoviert. Sie besteht aus einem grossen Wohn- und Esszimmer mit Tresen und grossem Fenster, 3 geräumige Schlafzimmer mit leichter Dachschräge, einem Badezimmer mit Wanne, separatem WC und separater Küche. Es gibt eine Rasenfläche auf der grossen Grundstück und eine Garage kann bei Bedarf hinzugemietet werden.
Schöne 4.5-Zi.-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage
72474 Winterlingen
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 94 m2 |
| Nutzfläche | 12 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.080 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.07.2025 |
| Zimmer | 4,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
658 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 95 € |
| Heizkosten | + 112 € |
| Gesamtmiete | 865 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2000 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 166,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
166,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Laminat und Fliesen, Edelverputze, separates WC; eine neue Einbauküche wird als Option angeboten.
Lage
Zentrale Lage im Herzen von Winterlingen. Alle täglichen Besorgungen sind zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle ist vor der Haustüre und der Bahnhof nach Sigmaringen oder Albstadt ist 3 Km in Strassberg entfernt. Ein Highlight ist das Naturfreibad Winterlingen (bereits geöffnet)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
- Die Wohnung ist langfristig anzumieten (mind. Dreijahresvertrag).
- vor Besichtigungsterminen ist eine Selbst-Auskunft und oder Mieterpass mit Verdienstnachweis notwendig.
- Bitte keine Interessenten in Privatinsolvenz oder Überschuldung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Adresse
72474 Winterlingen
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Preis- und Lageinformationen
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