Ein Zuhause, das mehr kann als nur vier Wände zu bieten: Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Lage von Hamburg-Rahlstedt vereint stilvolles Wohnen mit einem besonderen Lebensgefühl – und einem echten Highlight im Untergeschoss: ein voll ausgestattetes Heimkino mit hochwertiger Soundanlage, das Filmabende zu unvergesslichen Erlebnissen macht.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre. Die Immobilie wurde 1981 erbaut und kontinuierlich gepflegt. Auf einem ca. 620 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 165 m² Wohnfläche über zwei Etagen – mit viel Raum für Familie, Gäste, Homeoffice oder kreative Ideen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Große Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, der offene Kamin sorgt für Gemütlichkeit in der kalten Jahreszeit. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Außenjalousien an allen Fenstern im Erdgeschoss sowie eine elektrische Markise über der Terrasse – idealer Sonnen- und Sichtschutz mit bequemer Steuerung auf Knopfdruck.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon – ein perfekter Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Das Raumangebot eignet sich hervorragend für Familien oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem Zuhause, das sich flexibel an verschiedene Lebensphasen anpasst.

Das Herzstück des Hauses liegt im vollunterkellerten Bereich: Ihr ganz persönliches Heimkino. Ausgestattet mit bequemen Sesseln, großer Leinwand, hochwertigem Surround-Sound und einer liebevoll zusammengestellten Filmsammlung erleben Sie hier echtes Kinofeeling – ganz privat und jederzeit verfügbar.

Ergänzt wird der Keller durch weitere Nutzräume mit reichlich Stauraum – ideal für Vorräte, Hobbys oder einen Fitnessbereich.

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Leben, Entspannen und Genießen.
            

                Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt, genauer gesagt im ruhigen und familienfreundlichen Poggfreedweg. Rahlstedt gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Osten und überzeugt durch seine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Auch das Rahlstedt-Center mit zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und der Bahnhof Hamburg-Rahlstedt bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie über die nahegelegene B75 oder die A24 gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Parks und Grünflächen an, darunter das Naturschutzgebiet Höltigbaum oder der malerische Stellmoorer Tunneltal. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren – hier genießen Sie Natur direkt vor der Haustür.

Der Poggfreedweg selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit wenig Verkehr – ideal für Familien mit Kindern oder alle, die ein entspanntes, sicheres Wohnumfeld zu schätzen wissen.
                

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