Dieses gepflegte Reihenendhaus (ebenerdig) aus dem Baujahr 2016 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Stadt Weener und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Angebot umfasst ein zusätzliches Grundstück mit einer Größe von ca. 2.750 m² (wird noch vermessen). Dieses weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 86 m² bietet dies Immobilie alles, was das Herz begehrt. Ebenerdiges Wohnen und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine komfortable Wohnatmosphäre und ermöglichen ein barrierefreies Leben. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer ineinander übergehen. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt zur Terrasse. Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein einladender Flur runden das Raumangebot ab. Beheizt wird die Einheit über eine gasbetriebene Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt (Fußbodenheizung). Die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 9,9 kW speist den erzeugten Strom vollständig ins öffentliche Netz ein und bietet damit Einspeiseerlöse. Zusätzlich sorgt ein Solarthermiemodul für eine effiziente und umweltschonende Warmwasseraufbereitung. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport mit angrenzenden Geräteraum zur Verfügung. Dieses Haus bietet Ihnen die seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, ebenerdiger Bauweise und einem weitläufigen Grundstück in ländlicher Umgebung – und das alles in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 86qm 

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2016, Baujahr Anlagentechnik: 2016, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 23 (m²a), Kl. A+

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind. 

Die Maklerprovision beträgt jeweils für den Käufer und Verkäufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..
            

                26826 Weener (Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün. Dennoch ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit von Bunde und Weener erreichbar. Über die nahegelegene A31 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Ruhrgebiet oder Nordseeküste.