Das in den letzten Jahren aufwendig renovierte und modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1987 besticht durch seinen offenen Grundriss und das vielseitig nutzbare Grundstück. 

Im Erdgeschoss, das sich auf einer Fläche von ca. 160 m² erstreckt, befindet sich die exklusive Wohnküche mitsamt Essbereich, der durch einen offenen Kamin zum Wohnzimmer hin abgetrennt ist. Abgerundet wird das Geschoss durch einen attraktiven Eingangsbereich mit angrenzenden Gäste-WC und einem separaten Zimmer mit Blick in den Garten. 

Über großzügig dimensionierte Fenster gelangen Sie von fast jeder Seite in den umlaufenden Garten. Vom Essbereich führt ein Durchbruch in den Wintergarten, in dem Sie den Sonnenaufgang genießen können.

Das Dachgeschoss, bestehend aus drei Schlafzimmern und zwei vollwertigen Bädern, besticht durch seine durchdachte Aufteilung, die verschiedenste Möglichkeiten bietet. 

Der renovierte Keller beherbergt neben einem Fitnessraum und den klassischen Kellerräumen zur Aufbewahrung Ihrer Sachen auch eine Sauna der Firma Klafs mit anliegendem Badezimmer. Ein weiteres Zimmer mit ca. 14 m² kann z. B. für Gäste genutzt werden. Außerdem sind die Räumlichkeiten über eine zusätzliche Außentreppe erreichbar.

Die Gasheizung wurde im Jahr 2023 aufwendig erneuert.

Lassen Sie sich in dem ca. 2.200 m² großen Garten von gemütlichen Sitzmöglichkeiten sowie der parkähnlichen Aufteilung verzaubern. Ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen bieten viel Platz für Gartengeräte, Fahrräder und die Gartenmöbel. Die nach Süd-West ausgerichtete und mit einem Glasdach überbaute Terrasse lädt zum idyllischen Verweilen ein.

Genügend Platz bietet auch die dazugehörige Doppelgarage.
            

                Berg liegt am Ostufer des Starnberger Sees. Die Lage in der Nähe Starnbergs verbindet urbane Umgebung mit Naturlandschaften und ermöglicht einen schnellen Besuch in die Münchner Innenstadt. 

Eine S-Bahn-Anbindung gibt es sowohl in Starnberg als auch in Wolfratshausen und befindet sich jeweils circa sieben Kilometer entfernt – Busverbindungen gibt es in regelmäßigen Abständen. 

Zahlreiche Gastronomie, Supermärkte und Freizeit-Veranstaltungen runden das Leben in Berg ab und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. 

Der bekannte und beliebte Starnberger See liegt etwa zehn Minuten entfernt und bietet die Möglichkeit, sich an heißen Tagen abzukühlen oder sich sportlich zu betätigen, sei es mit Segeln, Tauchen oder beispielsweise Rudern. 

Starnberg ist eine Stadt, die jeden willkommen heißt und in der sich jeder sofort wohlfühlt. Der Erholungsfaktor am See und der Blick und die Nähe der Berge zeichnen die Region im Besonderen aus.