Hier beginnt ein neues Kapitel – voller Erinnerungen, gemeinsamer Momente und unvergesslicher Erlebnisse. 

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Rodgau bietet mit ca. 136 m² Wohnfläche und acht Zimmern ausreichend Platz für eine Familie, die Raum für Zusammenhalt, Wachstum und Geborgenheit sucht.

Das 708 m² große Grundstück lädt zu einem aktiven Familienleben ein: Während die Kinder im Garten spielen, genießen die Eltern entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse oder lassen den Tag auf dem Balkon ausklingen. Ob Grillabende mit Freunden, gemütliche Sonntage oder einfach nur ein Ort, an dem man sich zuhause fühlt – hier wird jeder Tag besonders.

Die solide, massive Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ideale Wohnbedingungen. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 sorgt für zuverlässige Wärme, während das Hauptbadezimmer erst 2022 modernisiert wurde. Ein weiteres Badezimmer, eine Waschküche und praktischer Stauraum im Keller runden das Angebot ab.

Dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung: ein offener Wohn- und Essbereich für gemeinsame Stunden, liebevoll eingerichtete Kinderzimmer oder ein gemütliches Elternschlafzimmer mit Blick ins Grüne. Zudem besteht weiteres Potenzial durch mögliche Modernisierungen. Einige Modernisierungen sind erforderlich, bieten jedoch die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Gerne erzählen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch mehr dazu.

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                - doppelt-verglaste Fenster 
- Tageslicht-Badezimmer mit Duschwanne
- weiteres Badezimmer im KG
- Keller
- Waschküche
- Balkon
- überdachte Terrasse
- großer Garten
- Werkzeugschuppen
- Garage 
- Außenstellplatz 
- massive Bauweise

MODERNISIERUNGEN: 
- Badezimmer (Renovierung, 2022)
- Heizung (2016)
- Dach (teilw., 1973)
               

                Rodgau ist eine dynamische Stadt im Rhein-Main-Gebiet, die eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Die Stadt bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A3 und die S-Bahn ist Frankfurt am Main schnell erreichbar, was Rodgau besonders für Berufspendler attraktiv macht.

Die Immobilie selbst liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet, nur wenige Gehminuten vom beliebten Badesee „Rodgauer Strandbad“ entfernt. In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, sowie Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter ein Fitnessstudio, Tennis- und Fußballplätze sowie weitläufige Spazier- und Radwege, bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass eine umfassende Nahversorgung gewährleistet ist.
                

                Haftungsausschluss: 

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