Dieses wunderschöne Fachwerkhaus wartet noch auf einen neuen Besitzer. Sie können sofort einziehen und auf 160 m² komfortabel wohnen.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Auch kein Problem. Optional gibt es noch Erweiterungsflächen (voll ausgebautes Dachgeschoss). Oder aber Sie bewohnen das Haupthaus und profitieren von zwei weiteren Mieteinnahmen (1.050,00 € mtl. netto kalt).
Das gesamte Fachwerkhaus wurde liebevoll, detailliert und gründlich kernsaniert. Sie brauchen also keine Bedenken hinsichtlich Instandhaltungsrückstau haben. Und sollten Sie doch mal etwas erneuern, dann profitieren Sie je nach Gewerk auch noch von bis zu 90 % DenkmalAfa. So geht Steuern sparen ;-)
Romantisches Wohnhaus mit 3 WE im Rhein-Main-Gebiet
Bachgasse 7,
64521 Groß-Gerau
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 260 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 582 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 8 |
| Badezimmer | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
675.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Mieteinnahmen | 1.050 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1753 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1998 |
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Fachwerkhaus wurde im Jahr 1998 in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde aufwendig und umfassend saniert. Hier wurde wirklich viel Einsatz gebracht, so dass sich das Objekt nun mit einer ganz ausgezeichneten Substanz und viel Liebe in jedes Detail präsentiert. Die großzügige Deckenhöhe von 2,40 m sorgt für ein angenehmes und luftiges Raumgefühl. Alle Räume sind lichtdurchflutet und hell, was eine freundliche Wohlbefinden schafft. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand - die Wohneinheit mit ca. 160 qm ist sofort beziehbar.
Lage
Die Gebäude sind auf dem Grundstück perfekt nach Ost, Süd und West ausgerichtet, was für viel Sonne und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der romantische Garten mit einer wunderschönen Teichanlage lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Das Ensemble liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte vom Feldrand mit Bach, Wiesen und Spazierwegen entfernt – hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.
Sonstige Angaben
Sie haben Interesse an diesem wunderschönen Objekt? Dann schreiben Sie mir gerne eine kurze Nachricht - ich melde mich dann kurzfristig bei Ihnen.
Adresse
Bachgasse 7, 64521 Groß-Gerau
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Preis- und Lageinformationen
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