Dieses Anwesen in Massivbauweise mit 3 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Lage - auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit einer Größe von ca. 830 m².
Die tolle Aufteilung zeigt sich wie folgt:
Erdgeschosswohnung - ca. 107,66 m² Wohnfläche:
- Flur / Diele
- Abstellraum
- Küche
- Speisekammer/Hauswirtschaftsraum
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3: Wohn-/Essbereich mit Hobby-/Bürobereich
- Wintergarten mit Zugang zum Garten
Dachgeschosswohnung Spiekeroog - ca. 24,89 m² Wohnfläche:
- Zimmer 4: Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile
- Zimmer 5: Schlafzimmer
- Duschbadezimmer
Dachgeschosswohnung Langeoog - ca. 35,18 m² Wohnfläche:
- Zimmer 6: Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile
- Zimmer 7: Schlafzimmer
- Duschbadezimmer
- Zimmer 8: Schlafzimmer mit Bad en Suite
Zwei Gartenbereiche - Zum Beispiel für Eigennutzung und Gästenutzung.
Abstellraum im DG für Diverses.
Die Planung einer Anbaureserve liegt vor.
Weitere Informationen auf Anfrage.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer möglich ist.
1 ANWESEN - 3 Wohnungen - Vielfältige Möglichkeiten - Wohnen und Ferienwohnen kombinierbar
26427 Esens
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Infos
| Etagenzahl | 1 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 186 m2 |
| Grundstücksfläche | 830 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
479.000 € |
|---|---|
| Provision |
1,95 % (inklusive 19 % Umsatzsteuer) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 200,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
200,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Eine Einbauküche im EG
Zwei Küchenzeilen im DG
Möblierung nach Vereinbarung
Einzelgarage mit elektrischem Tor
Zwei Kfz-Stellplätze
Zwei Gartenhäuser
Lage
Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage des Nordseeheilbades Bensersiel - in der Nähe der Stadt Esens.
+ Beliebter Urlaubsort - Tourismus - Ferienvermietung
+ Toller Strand mit Freibad und Indoor-Spielpark
+ Nordseetherme mit Erlebnisbad
+ Diverse Ausgehmöglichkeiten
+ Fähranleger Bensersiel - auf die beliebte Insel Langeoog
+ Tankstelle vor Ort
+ In Esens: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken,
Kindergärten und Schulen
Sonstige Angaben
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Alle Angaben in unseren Angeboten wurden nach bestem Wissen und Gewissen der/des Eigentümer/s gemacht. Die Firma Thomas Gutschalk Immobilien - fairmakelt.de kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Thomas Gutschalk Immobilen - fairmakelt.de ist sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Es liegt ein abgeschlossener Provisionsvertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe vor. Die Gesamtprovision zu Gunsten der Firma Thomas Gutschalk Immobilien - fairmakelt.de beträgt 3,90 % (inklusive 19 % Umsatzsteuer) des notariell beurkundeten Gesamtkaufpreises. Diese Gesamtprovision wird somit im Verhältnis Käufer/Verkäufer 50:50 geteilt.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei einer Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Adresse
26427 Esens
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Preis- und Lageinformationen
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