Dieses gepflegte Einfamilienhaus, das im Jahr 1951 erbaut wurde, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 783 m², in einer ruhigen Lage von Loppersum. 
Die Wohnfläche von ca. 101,11 m² ist ideal für Familien geeignet und bietet einen durchdachten Grundriss mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Badezimmern.

In den Jahren 2023 und 2024 wurden einige Modernisierungen und Renovierungen am Wohnhaus durchgeführt, sodass die Immobilie über einen modernen Wohnkomfort verfügt.

Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie zuerst der großzügige Flur, der Ihnen sowohl Zugang zum Obergeschoss und dem Keller als auch zu den meisten Räumen des Erdgeschosses ermöglicht.

Auf der linken Seite befindet sich die großzügige Küche, die mit Fenstern auf zwei Seiten des Raumes über eine lichtdurchflutete Atmosphäre verfügt. Die moderne Einbauküche in warmen Holztönen vereint stilvolles Design mit Funktionalität – ein Ort, an dem Kochen Freude macht.

Ebenfalls über den Flur erreichen Sie den praktischen Hauswirtschaftsraum, der über einen separaten Zugang in das Wohnhaus verfügt und einen kurzen Weg zur Garage ermöglicht. Hier stehen Ihnen nicht nur Stauraum und ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, sondern auch das angrenzende Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Der Flur führt weiter in das Esszimmer, das in ein offenes Wohnzimmer übergeht. Über das Esszimmer haben Sie direkten Zugang zur Südterrasse, auf der Sie Ideal die ruhigen Abendstunden im Freien genießen können.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer eignet, sowie ein praktisches Büro, das ruhiges Arbeiten von zuhause ermöglicht.

Der pflegeleichte Außenbereich bietet Raum zur Entfaltung und lädt zum Verweilen ein. Eine Gartenhütte, eine Garage und ein Wohnmobilcarport sowie zusätzliche Staufläche für Gartengeräte sorgen für Ordnung und Funktionalität. Ein massives Nebengebäude rundet das Angebot ab und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Hobbys, eine Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz einer Familie begehrt – ruhige Lage, moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein schönes Grundstück mit vielen Extras. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen!
            

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Loppersum – einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Hinte im Landkreis Aurich. Eingebettet in die malerische Landschaft Ostfrieslands bietet Loppersum eine perfekte Kombination aus ländlichem Wohngefühl und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Nur wenige Kilometer von der Seehafenstadt Emden entfernt, profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die nahegelegene B210 sowie die A31 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der regionalen und überregionalen Ziele – ideal für Berufspendler oder alle, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein. Naturfreunde und Erholungssuchende kommen hier voll auf ihre Kosten. 

Familien profitieren von der guten Infrastruktur vor Ort. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in der Umgebung – insbesondere in Hinte und Emden – problemlos erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens stehen im nahen Umkreis zur Verfügung.

Loppersum ist der ideale Wohnort für alle, die ein entspanntes Leben im Grünen suchen, ohne auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
                

                GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14  und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
 
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