🏡 Charmantes Einfamilienhaus mit vielseitigem Potenzial und großzügigem Grundstück in Uplengen

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit: Dieses großzügige Einfamilienhaus mit zusätzlicher Scheune vereint Wohnen, Investition und Entwicklungspotenzial in idealer Lage. Auf einem ca. 3.500 m² großen Grundstück gelegen, bietet Ihnen dieses Objekt nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine spannende Perspektive für die Zukunft.

✨ Key Facts im Überblick:

📍 Standort: Uplengen

🏠 Wohnfläche: ca. 165 m²

🌳 Grundstücksgröße: ca. 3.500 m²

🛏️ Zimmer: 7

🧱 Etagen: 2

🛠️ Letzte Modernisierung: 1995

🚗 Stellplatz: Außenstellplatz vorhanden

🔥 Besonderheiten: Kamin, Einbauküche, Gäste-WC, Abstellraum

💡 Das bietet Ihnen dieses Objekt:

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt sieben Zimmern viel Platz zur individuellen Nutzung. Die Ausstattung ist einfach, aber gepflegt – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden sorgt für pflegeleichte und robuste Oberflächen. Ein Kamin schafft gemütliche Atmosphäre, während die vorhandene Einbauküche funktionale Alltagstauglichkeit bietet.

📦 Praktisch: Ein separater Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Raumangebot sinnvoll ab.

🏚️ Mehr als nur ein Haus – die Scheune mit Perspektive

Ein echtes Highlight ist die angrenzende Scheune, die derzeit ebenfalls vermietet ist. Sie eröffnet durch die Möglichkeit zum Umbau in Wohnraum ein enormes Entwicklungspotenzial – sei es für zusätzlichen Wohnraum, eine Einliegerwohnung oder kreative Projekte.

💶 Kapitalanlage mit solider Rendite:
Aktuell ist sowohl das Wohnhaus als auch die Scheune voll vermietet und generiert zusammen eine monatliche Kaltmiete von 1.400 € – ideal für Kapitalanleger!

👨‍👩‍👧‍👦 Mieterwunsch:
Die derzeitige Mieterfamilie im Wohnhaus fühlt sich sehr wohl und hat signalisiert, dass sie gerne für weitere 5 bis 6 Jahre in der Immobilie bleiben möchte. Dies bietet Käufern eine verlässliche Einnahmequelle mit Planungssicherheit.

🌾 Optional: Zusätzliches Land direkt gegenüber

Gegenüber dem Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, weiteres Land zu erwerben – ideal zur Erweiterung des Gartens, Tierhaltung oder als zukünftiges Entwicklungsgrundstück.

📅 Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

Ob als Kapitalanlage oder als Projekt für Ihre Wohnträume – dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Lage, dem Charme und dem Potenzial dieses besonderen Angebots.
            

                Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Uplengen! Diese attraktive Immobilie besticht nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur 148 Metern erreichen Sie die nächste Haltestelle, die Ihnen eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden bietet.

Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls optimal: In nur 10 Minuten sind Sie auf der Autobahn, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Regionen ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist in lediglich 14 Minuten erreichbar, sodass auch Pendler von hier aus unkompliziert in die größeren Städte gelangen können. Für Reisende ist der nächste Flughafen in nur 22 Minuten zu erreichen, was Ihnen die Freiheit gibt, schnell und bequem zu verreisen.

Genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Wohnlage in Uplengen, kombiniert mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Überzeugen Sie sich selbst von der Lebensqualität, die Ihnen diese Lage bietet!