Was hier interessant ist vier Teilungserklärungen, 4. Grundbücher .
Jede Wohnung für sich hat einen derzeitigen Wert von ca 160-185.000,-

25 qm 1. Zimmer in Oldenburg ohne Balkon  Verkaufspreis 99.000 . Die Nähe zur Uni Hochschule ist toll. 

Es handelt sich um vier vermietete Eigentumswohnungen á ca. 45 m². Die zwei oberen Wohnungen sind mit einem Balkon, die zwei unteren Wohnungen 
mit einer Terrasse ausgestattet.  
Sie suchen eine gute Kapitalanlage? In einer Top Lage? Dann sind Sie fündig geworden. 

Alle Wohnungen sind gepflegt und bewohnt von netten Mietern.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 20.550,- .  Oldenburg- Bürgerfelde ist umgeben von vielen netten Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. 

Wer sich hier niederlässt weiß den Ort zu schätzen. Eine schnelle Verbindung zur Autobahn, zur Uni, oder zur Historischen Altstadt sind vorhanden.  

Alle Wohnungen  haben einen tollen Grundriss.
Ein Flurbereich mit genügend Platz für Ihre Garderobe, Schuhe und einen Spiegel. 
Die oberen Wohnungen verfügen eine Wendeltreppe welche in den in den Schlaf oder Bürobereich führt .Die Küche ist mit einer Einbauküche und Tresen-Essbereich versehen , Einbauküche, Ausstattung gehören den Mietern. 

Das Tageslicht Bad mit Fenster hat eine Dusche und Platz für die Waschmaschine . 
Ein Highlight ist das große Wohnzimmer mit einem hochwertigen Bodenbelag und Zugang zum Balkon. 

Die  zwei Erdgeschosswohnungen haben einen großen Wohn / Schlafraum. Dieser Bereich kann geteilt werden. Ein direkter Zugang zur Terrasse ist vorhanden.
Dazu eine Küche, ( Einbauküche , Ausstattung gehört den Mietern )  plus ein Duschbad sowie ein Flur.
Küche und Tresen- Eigentum des Mieters. 

Zum Haus gehört ein 
- Kellerraum für jeden Mieter 
- Trockenraum 
- Fahrradraum 
- sowie ein PKW-Stellplatz

Das Haus mit seinem Garten und seiner Freifläche ist Top gepflegt. Schauen Sie selbst, so schön kann Wohnen sein.
Für Sie eine Top, Kapital- Anlage
            

                Durchgeführte Sanierungen ab 2020

2020 Nasszellen: Lichtquellen neu, Porzellan neu, Wasserhähne/Duschen neu, 
Spiegel neu, Ablagen neu,  Wände oberhalb der Fliesen gestrichen
Handtuchhalter neu

Wohnzimmer und Flur neues Designer-Laminat, hohe weiße Holzfussleisten,

elektrische Schalter  komplett neu,

alle Wände z.T. neu tapeziert, ansonsten neu gestrichen, incl. Küche

Alle Innentüren, weiß neu, mit neuen modernen Beschlägen.

Dachgeschoss: Dachschrägen mit neuen Rigips-platten versehen, tapeziert und gestrichen

Treppenhaus: neue Spar-Beleuchtung, komplett incl. Wohnungstüren neu gestrichen

Kellergeschoss:  Fussböden mit Betonfarbe grau gestrichen alle Wände
weiß gestrichen

alle Heizkörper incl. Thermostaten neu

2022	Wohnung 1:	Küchenfenster, Fenster Bad,  Fensteranlage zur Terrasse neu
	Fensterbank neu

2023	Wohnung 2:	Küchenfenster, Fenster Bad,  Fensteranlage zur Terrasse neu
	Fensterbank neu

2024	Wohnung 3 + 4:  geplant 2 neue Balkontüren

Alter des Heizkessels für Heizung und Warmwasser Anschaffung 2011
Contracting mit EWE, Übergang in Eigentum ohne Kosten 2026

Ab 2023 neue Verbrauchsablesung von der Firma Olmess
Die Verbrauchsablesung erfolgt seit 1/23 über Funk monatlich
               

                Im nordwestlich gelegenen Bezirk der Stadt Oldenburg befindet sich der Stadtteil Bürgerfelde. Hotels, Dienstleistungsunternehmen und zahlreiche Geschäfte prägen das Bild in und um die Alexanderstraße.
 Bürgerfelde präsentiert sich aber auch als Wohnstandort der mit seinen Grünflächen zu überzeugen weiß.

Im Zuge der Ausweitung der Stadt Oldenburg im 19. Jahrhundert, wurde das ursprünglich ländliche Gebiet Bürgerfeldes immer weiter zum städtischen Siedlungspunkt. Heute zeichnen vor allem die gemischten Wohngebiete Bürgerfelde aus. Neben großen Wohnblocks prägen auch viele Ein- und Mehrfamilienhäuser das Bild. Viele Familien leben in dem Stadtteil, der dementsprechend über einen vergleichsweise hohen Anteil an Kindern und Jugendlichen verfügt.

Die Bushaltestelle ist unmittelbar  vor der Tür  diese verbindet den Stadtteil Bürgerfelde mit der Innenstadt: Die Linien 302 (Richtung Heidkamp/Ofenerfeld) und 303 (Richtung Wechloy/Rauhehorst).
Mit einer eigenen Autobahnabfahrt von der A 28 besteht eine direkte Anbindung an den überregionalen Straßenverkehr.

Gut ausgebaute Fahrrad- und Fußwege ermöglichen eine gesunde und sichere Fortbewegungsalternative.

Bürgerfelde bietet Wohnbedingungen für verschiedene Ansprüche und überzeugt insbesondere durch seine grüne, aber auch stadtnahe Umgebung. Der Stadtteil verfügt über ein intaktes Versorgungs- und gesellschaftliches Angebot, das besonders der jüngeren Generation ein gut ausgestattetes Umfeld bietet.