Ein Zuhause mit Herz – familienfreundlich, großzügig und voller Möglichkeiten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pfalzfeld! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 vereint Raum, Ruhe und eine besonders warme Wohnatmosphäre – perfekt für Familien, die Wert auf Geborgenheit und ein harmonisches Miteinander legen.

Auf einem ca. 798 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus rund 275 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Aufteilung und viel Platz für gemeinsames Familienleben ebenso wie für persönliche Rückzugsorte. Insgesamt sechs Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer, bieten Raum für individuelle Wohnideen. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag – selbst zu Stoßzeiten.

Das Herzstück des Hauses bildet die offene Küche mit direktem Übergang zum Wohnbereich. Sie wurde 2010 modernisiert und lädt zu geselligen Abenden, gemeinsamen Kochmomenten und Familienzeit ein. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Vinyl unterstreichen das stilvolle Wohngefühl.

Ein weiteres Highlight ist der helle Wintergarten mit direktem Zugang in den liebevoll angelegten Garten – hier genießen Sie das ganze Jahr über entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Der sonnige Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Durchatmen und Abschalten.

Einliegerwohnung mit Herz und Zukunft
Die rund 80 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss ist derzeit an eine langjährige und sehr angenehme Mieterin vermietet.Ideal für Käufer, die den Wert eines guten nachbarschaftlichen Miteinanders zu schätzen wissen.

Einziehen und wohlfühlen – ab sofort möglich!
Häuser mit dieser Kombination aus Lage, Größe, Ausstattung und Potenzial sind selten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin. Dieses Haus müssen Sie erlebt haben!
            

                Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, hochwertige Materialien und zahlreiche Modernisierungen, die Komfort und Wohnqualität auf hohem Niveau bieten:

•Gäste-WC – praktisch und ideal für Besucher
•Moderne, offene Einbauküche – stilvoll gestaltet und bestens ausgestattet (erneuert 2010)
•Hochwertige Bodenbeläge – Kombination aus Fliesen, edlem Parkett und strapazierfähigem Vinyl
•Großzügiger Wintergarten – lichtdurchflutet, ganzjährig nutzbar, mit direktem Zugang zum Garten  (2010)
•Sonniger Balkon – lädt zu entspannten Stunden im Freien ein
•Stellplatzmöglichkeiten – mit Doppelgarage sowie zusätzlichem Außenstellplatz
•Praktischer Kellerraum – ideal als Stauraum für Holz 
•Effiziente Gaszentralheizung – mit modernem Filter und Brenner (erneuert 2002) für wohlige Wärme und zuverlässige Warmwasserversorgung
•Gute Wärmedämmung – für angenehmes Raumklima und Energieeffizienz
• Großzügiger Garten – viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Genießen
• Dachboden für zusätzlichen Stauraum 

Modernisierungen im Überblick:
•2002: Gaszentralheizung mit neuem Filter und Brenner
•2010: Fenster im Erdgeschoss
•2010–2020: Erneuerung der Bodenbeläge
•2010: Neue Einbauküche
•2010: Überdachung des Wintergartens
•2012: Installation eines hochwertigen 340 kg Specksteinkamins – sorgt für behagliche Wärme und stilvolles Ambiente
•2018: Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss

Diese Ausstattung macht das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
               

                Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pfalzfeld, umgeben von der malerischen Landschaft Rheinland-Pfalzs. Hier trifft ländliche Ruhe auf zeitgemäße Infrastruktur – ideal für Familien, die ein naturnahes Zuhause mit guter Erreichbarkeit suchen.

Die Lage punktet nicht nur mit ihrer Ruhe, sondern auch mit ihrer hervorragenden Anbindung: Die Autobahn ist nur 2 Kilometer entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen – ob zur Arbeit, zum Wochenendausflug oder zum Shopping. Trotz der Nähe ist sie nicht zu hören – die Umgebung bleibt angenehm ruhig und familienfreundlich. Hier können Kinder unbeschwert draußen spielen.

Einkaufsmöglichkeiten finden sich zahlreich im nur wenige Minuten entfernten Emmelshausen – von Supermärkten über Drogerien bis hin zu Fachgeschäften ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden.

Auch das Bildungsangebot lässt keine Wünsche offen: Ein Kindergarten liegt nur rund 230 Meter entfernt, die Grundschule ist in 500 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen wie eine Realschule (6,7 km) und ein Gymnasium (14,4 km) sind ebenfalls gut zu erreichen.

Erwähnenswert ist außerdem, dass in der Straße bereits Glasfaser verlegt wurde. 

All das macht diese Wohnlage zu einem idealen Rückzugsort für Familien – naturnah, ruhig und dennoch bestens angebunden.
                

                Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.

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