Großzügiges, gepflegtes Wohnhaus in offenliegender Fachwerk-/Klinker-Bauweise mit Sockelgeschoss in Sandstein.
Baujahr 1923, vollständig renoviert und mit Anbau erweitert 1978-1982.
Sockelgeschoss mit Gewölbekeller, Waschküche mit Gartenzugang und Sauna, Lagerraum und Doppelgarage mit Torantrieb. Erdgeschoss mit großem Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, Küche, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, großem Hobbyraum und großer Terrasse. Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern, Südbalkon und Bad (Dusche, Wanne) mit WC. Ausgebauter Dachboden.
Der großflächige Garten mit Wiese und Baumbestand im Süden des Wohnhauses bietet einen erholsamen Rückzugsort.
Die angegebene Kaltmiete ist Verhandlungsbasis.
Paradies für eine (große) Familie: Wohnhaus mit Anbau und großem Garten
Staufenstraße 16,
74182 Obersulm
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 240 m2 |
| Nutzfläche | 350 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.065 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.950 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 230 € |
| Heizkosten | + 220 € |
| Gesamtmiete | 2.400 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4000 EUR |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
|---|---|
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 281,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
281,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Sockelgeschoss:
-Hauswirtschaftsraum mit Sauna, Dusche und Ruhebank
-Ruheraum mit Wendeltreppe
-Zwei Gewölbekeller
Erdgeschoss:
-Großes Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung, Kachelofen und offenem Kamin; Zugang zur großflächigen Terrasse (48 qm)
-Küche mit Durchreiche
-Gäste-WC
-Gastzimmer mit Waschbecken
-Hobbyraum/Studio
Obergeschoss
-3 Schlafzimmer
-Bad mit Dusche und Wanne; WC
Dachgeschoss
-Ausgebauter Dachboden
Öl-Zentralheizung (Brenner und Kessel 2000 erneuert), Heizölverbrauch ca. 2500 l/Jahr bei Zuheizung mit Kachelofen
Fußbodenbeläge aus hochwertigen Fliesen (Erdgeschoss, Schlafzimmer im OG) und Dielenboden (Obergeschosse, Dachboden).
Einbauküche von 2017 mit Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Herd und Backofen.
Vorbereitung für Glasfaseranschluss (Deutsche Giganetz).
Lage
Zentrale Lage in Obersulm-Sülzbach. Distanz zur Ortsmitte ca. 300 m. Kindergarten in ca. 300 m Entfernung, Grund- und Gemeinschaftsschule 700 m, Realschule und Gymnasium im Nachbarort. Bahnhof in 400 m Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Grundriss
Sockelgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss und Querschnitt
Adresse
Staufenstraße 16, 74182 Obersulm
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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