Zum Erwerb steht ein sorgfältig instandgehaltenes Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1950, das als hervorragende Investitionsmöglichkeit überzeugt. Diese attraktive Immobilie beherbergt drei Wohneinheiten mit insgesamt acht großzügigen Zimmern und verfügt zudem über eine einladende Dachterrasse, welche den Wohnkomfort erheblich steigert. Besonders interessant für Investoren ist, dass alle drei Einheiten erfolgreich und langfristig vermietet sind, was sofortige Einkünfte garantiert. Die momentane Bruttorendite von rund 6 % unterstreicht die Profitabilität dieser Gelegenheit. Im Jahr 2022 erfuhr das Haus eine umfassende Modernisierung: Eine neue Gasheizung wurde eingebaut, die Elektrik erneuert, das Dach zeitgemäß isoliert und neu eingedeckt. Zudem erhielt die Fassade eine Wärmedämmung, die Heizkörper wurden ersetzt und es kamen moderne 2-fach verglaste Kunststofffenster hinzu. Neue Bodenbeläge und sanierte Badezimmer vervollständigen die Maßnahmen. Durch diese umfassende Sanierung erreicht die Immobilie die Energieeffizienzklasse D. Insgesamt bietet dieses komplett vermietete und modernisierte Gebäude eine erstklassige Chance für Anleger, die auf Wertsteigerung, stabile Einnahmequellen und eine beeindruckende Rendite setzen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 28.200 €. Dies entspricht einem Kaufpreisfaktor von ca. 16,5 bzw. einer Bruttomietrendite von rund 6 %.
            

                + Mehrfamilienhaus
+ Massivbau
+ Baujahr 1950
+ 3 Wohneinheiten
+ Insgesamt 8 Zimmer
+ Dachterrasse
+ Erfolgreich vermietet
+ Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2022
+ Neue Gasheizung 
+ Erneuerte Elektrik
+ Dachdämmung
+ Dachdeckung
+ Fassadendämmung
+ Neue Bodenbeläge
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster
+ Austausch der Heizkörper
+ Modernisierte Badezimmer
+ Energieeffizienzklasse: D
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+ U.V.M.!
               

                Bremen-Oslebshausen ist ein begehrter Wohnort mit erstklassiger Infrastruktur und enormem Entwicklungspotential – perfekt für Investoren! Einkaufsgeschäfte, Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Arztpraxen und das DIAKO Bremen (nur etwa 5 Minuten entfernt) sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Busse und Bahnen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, nach Walle, Gröpelingen oder zur Universität. 
Darüber hinaus sind die Autobahnen A27 und A281 in kürzester Zeit zu erreichen. 
Ruhige Wohnstraßen, idyllische Parks und eine starke Mietnachfrage machen diesen Standort besonders reizvoll für langfristige Kapitalanlagen.
                

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