Gemütliche Doppelhaushälfte in Hannover – Stöcken

Diese charmante Doppelhaushälfte im Riepolskamp, 30419 Hannover/Stöcken bietet auf 110 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. 

Das 2004 erbaute Haus verfügt über vier Zimmer, ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Parkettboden und einen gemütlichen Kamin (Baujahr 2006, mit Bestandsschutz).

Die Fernwärmeheizung, die erst 2023 erneuert wurde, sorgt für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Im Obergeschoss bietet das Badezimmer dank Rücklauf eine angenehm warme Fußbodenheizung. Die doppelverglasten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die sowohl elektrisch als auch manuell bedient werden können.

Die Küche grenzt direkt an den Hauswirtschaftsraum, welcher über einen separaten Zugang verfügt – ideal für Einkäufe oder Gartenarbeiten. 
Eine hochwertige Vollholztreppe mit Stahlhandlauf und passendem Geländer führt ins Obergeschoss und weiter auf den Spitzboden, der mit einer vollwertigen Treppe erschlossen ist. Hier stehen ca. 10 m² als Wohn- oder Abstellfläche zur Verfügung, mit bereits hochgelegtem Strom- und Heizungsanschluss.

Das 287 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Garten für sonnige Stunden. Eine separate Garage mit Abstellraum gehört zum Haus, zusätzlich steht ein gemeinschaftlich genutzter Schuppen zur Verfügung.

Ein durchdachtes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung in attraktiver Lage – ideal für alle, die in Hannover ein gemütliches und gut angebundenes Heim suchen.
            

                Die Lage im Riepolskamp überzeugt: 
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter ein nahegelegener Busanschluss, bieten eine schnelle Verbindung in die Stadt. 
Der Mittellandkanal und der Mecklenheider Forst sind nicht weit entfernt und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. 
Zudem gibt es Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.
                

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Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.