Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf 3 Geschosse, die Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen in unserer Offerte. Das Haus verfügt über 4 Zimmer. und ein 1/2 Zimmer. Das Haus ist komplett unterkellert.  Im Kellergeschoss befindet sich der Tank, die Heizung und eine Waschküche sowie ein geräumiger Abstellraum. Die Terrasse wurde mit 50 % in der Wohnfläche angerechnet ( ca. 7,5 m2).
Ein Garagenstellplatz ist nicht vorhanden.
Das Grundstück ist real geteilt.
            

                In dem 1958 gebauten Haus haben die derzeitigen Eigentümer folgende Renovierungsarbeiten in den letzten Jahren seit Einzug durchgeführt: Einbau-Küche (weiss) 2019, Fenster 1994/1995 und 2011 (Terrassentür), Haustür 2017/18, das Bad im 1. OG wurde 2017/2018 erneuert, das Duschbad im Dachgeschoss 2003. Der Dachausbau und die Dacheindeckung erfolgte 2002/2003, die Oelzentral-Heizung wurde 2002 erneuert. Leitungen (Strom, Wasser) im Jahr des Ankaufes 1993. In allen Wohnräumen befinden sich Anschlüsse für Telefon/Wlan. Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, dem Baujahr und den laufenden Renovierungen entsprechend.  Im Erdgeschoss wurde Holzfußboden verlegt, in den Obergeschossen Laminat
               

                Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen unsere Dienste als Nachweis- und Vermittlungsmakler an. Der Provisionspflicht haben Sie bereits auf Immoscout bzw. in individueller Korrespondenz mit der Immo- bilienberatung Eva-Maria Haug und Gesine von Ehren-Ernst GbR zugestimmt und/oder sobald Sie hiervon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit der Immobilienberatung Eva-Maria Haug und Gesine von Ehren-Ernst GbR 
zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inklusiv der gesetzlichen Umsatzsteuer von
19 %) des Kaufpreises ist nur bei rechtswirksamem Zustandekommen des Kaufvertrages an die Immobilienberatung Eva- Maria Haug und Gesine von Ehren-Ernst GbR zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Käufer und Verkäufer zahlen der Immobilienberatung Eva-Maria Haug und Gesine von Ehren- Ernst GbR für deren Tätigkeit als Maklerin in gleicher Höhe eine Provision von jeweils 3,57 % (inklusiv der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 %), jeweils fällig bei rechtswirksamem Zustandekommen des Kaufvertrages. Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Behandeln Sie den Inhalt der Offerte bitte vertraulich. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst gegebenenfalls 
Courtageansprüche aus.
Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Datenschutzbestimmungen sowie Informationen zum Geldwäschegesetz, die sie auf unserer Website unter diesem Link finden: » www.immobilienberatung-hamburg.de
Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf der an die Immobilienberatung Eva- Maria Haug und Gesine von Ehren-Ernst GbR
von der Verkäuferseite bzw. Dritten erteilten Informationen. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit, die Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben kann weder die Immobilien- beratung Eva-Maria Haug und Gesine von Ehren-Ernst GbR noch Frau Eva-Maria Haug und/oder Frau Gesine von Ehren-Ernst persönlich übernehmen.