Modernes Wohnen mit Stil und Platz – in ruhiger Lage von Fischbek-Neugraben Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit offener Architektur, ca. 142 m² Wohnfläche und einem 564 m² großen Grundstück. Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Die hochwertige Küche mit Kochinsel bietet direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zu den Außenstellplätzen. Große Fensterfronten öffnen sich zur sonnigen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie ein elegantes Bad mit Wanne und Dusche. Das Hauptschlafzimmer ist über eine Ankleide zugänglich und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Zwei PKW-Stellplätze, moderne Haustechnik und viel Platz im Garten runden dieses Angebot ab – ein idealer Ort für alle, die Großzügigkeit, Komfort und naturnahes Wohnen kombinieren möchten.
Modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus
21149 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 142 m2 |
Grundstücksfläche | 564 m2 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
Kaufpreis |
811.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2019 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2023 |
Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | A+ |
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Leben in Neugraben-Fischbek – grün, gut angebunden, familienfreundlich Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in Hamburg-Neugraben-Fischbek – einem Stadtteil, der urbanen Komfort mit naturnaher Ruhe verbindet. Alles in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Apotheken befinden sich direkt im Umfeld. Schulen und Kitas sind ebenso gut erreichbar und machen die Lage ideal für Familien. Top angebunden: Durch Bus, Bahn und die Nähe zum Bahnhof Neugraben ist man schnell in der Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto ist die Verkehrsanbindung entspannt. Natur & Freizeit: Die Fischbeker Heide sowie der Wildpark Schwarze Berge bieten Erholung direkt vor der Haustür. Ob Wandern, Radfahren oder Familienausflug – die Möglichkeiten sind vielfältig. Sportvereine und Freizeitangebote runden das Bild ab. Fazit: Neugraben-Fischbek steht für entspanntes Wohnen mit viel Grün, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung – perfekt für alle, die Stadt und Natur verbinden möchten.
Sonstige Angaben
WICHTIG! Aufgrund des Objekt- und Eigentümerschutzes weichen die angegebenen Objektdaten leicht ab. Ebenso hier der Hinweis, dass die vorhandenen Bilder als Beispielbilder dienen. Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfragen!
Adresse
21149 Hamburg
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Neugraben-Fischbek