Solides Einfamilienhaus mit schönem Garten im Hamburger Stadtteil Sasel

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Solides Einfamilienhaus mit schönem Garten im Hamburger Stadtteil Sasel

22159 Hamburg
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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.	130 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksfläche	585 m²
Bezugsfrei ab	Frei verfügbar
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	598.500 €
Provision	3,57% inkl. Mwst.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1978
Objektzustand	Gepflegt
Heizungsart	Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	218,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	G

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Beschreibung des Objekts

                1933 wurde zunächst ein vollunterkellerter, eingeschossiger Bungalow erstellt. 
1978 erfolgte dann eine umfassende -auch energetische- Modernisierung im Zuge der Aufstockung. Dabei entstand u.a. eine neue Dachform  (Satteldach) inkl. 1m Dachüberstand und eine zum Garten hin ausgerichtete Loggia über die gesamte Hausbreite. Zudem wurde die Fassade im Erdgeschoss rot verklinkert.
Der Keller verfügt über einen separaten Außeneingang.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus den 1990er Jahren.

Ausstattung

                Das Haus ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig.

Folgende Aussttungsdetails möchten wir für Sie hervorheben:

- Sonnige Loggia und Terrasse
- Einbauküche (NOLTE) von 2003
- Kamin
- Gäste WC und Garderobe
- Vollbad + Dusche
- Kelleraußeneingang
- PKW-Stellplätze für 2-3 Fahrzeuge

Lage

                Die Immobilie liegt im "Drei-Länder-Eck" Farmen, Berne, Sasel. Grundbuchtechnisch wird es jedoch Sasel zugeschrieben.
Die Verkehrsanbindung ist gut - zwei Buslinien (168, X27) verbinden Sie zügig mit den Stadtteilen Wellingsbüttel und Rahlstedt (168) oder Bergedorf - Sasel/Poppenbütteler Bogen (X27).
Der Saseler Markt und das Alstertal Einkaufszentrum sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und laden zu ausgiebigen Shopping-Aktivitäten ein.
Für die Naherholung gibt es diverse Waldgebiete in der unmittelbaren Nachbarschaft.