Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für Mehrgenerationenwohnen. 

Das Haus steht auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück der Stadt Hannover mit einer Restlaufzeit von 25 Jahren und einer jährlichen Gebühr von lediglich 50 €. Ein Ankauf des Grundstücks durch die Stadt ist grundsätzlich möglich.

Die Immobilie umfasst zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen. Die Erdgeschosswohnung (ca. 68 m²) wurde bereits modernisiert und ist seit über zehn Jahren an ruhige und zuverlässige Mieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 403,65 € pro Monat. Die Obergeschosswohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit Garten, das viel Raum für Erholung, Hobby oder zukünftige Erweiterungen bietet.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses vielseitige Zweifamilienhaus mit großem Garten und Potenzial – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                EG:
• Fliesen in Küche, Flur und Bad
• Laminat in den Zimmern
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Terrasse

Allgemein
• 2 Garagen
• 1 Carport
• großer Garten
• Keller mit Hauswirtschaftsraum
• Zentralheizung von 1998

Modernisierungen Whg. EG (2014)
• Badezimmer (Fliesen und Sanitärausstattungen)
• Innenausbau (Fußbodenbeläge, Zimmertüren- und Zargen, Wandbeläge)
• Terrasse (neue Steinplatten)
• Fenster erneuert (1999)
               

                Das freistehende Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Misburg-Nord, umgeben von gepflegter Nachbarschaft und viel Grün. Der nahe Misburger Wald lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen A2 und A7 ist auch die überregionale Erreichbarkeit hervorragend.
                

                Erbpachtvertrag: Restlaufzeit 25 Jahre, Erbpachtzins: 50€ p.a.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden sind und somit die Raumgröße optisch abweichen kann. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Es wird keine Haftung für Angaben und zur Verfügung gestellten Dokumenten übernommen.