Eine großzügige Immobilie mit viel Platz für die ganze Familie.
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Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 wurde mit zwei getrennten Wohnbereichen konzipiert.
Der Hauptbereich besteht aus dem Erdgeschoss und dem Dachgeschoss. In der unteren Etage befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit separatem Eingang. Auf dieser Etage befinden sich auch der Keller und die Garage.
Zurzeit sind die beiden Wohnbereiche voneinander getrennt, die Zwischenwand kann aber leicht entfernt werden.
Das EG besteht aus einem Wohn-Essbereich mit großem Flur und Zugang zum nachträglich angebauten Wintergarten (ca. 1985).
Auf dieser Etage gibt es drei Schlaf- oder Büroräume, die Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein GWC.
Im DG befinden sich zwei weitere Schlafräume, ein Duschbad und ein großer und ein kleiner Speicherraum.
Der Wohnbereich im UG mit eigenem Eingang verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Abstellraum. Hier wäre auch der Übergang zum Keller und den anderen Wohnbereichen möglich.
Auf dem sonnigen Gartengrundstück bietet ein Gartenhaus Platz für Ihrer Gartenmöbel.
Sehr großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage am "Herzenberg"
Egermannstraße 22,
65589 Hadamar
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 220 m2 |
| Grundstücksfläche | 840 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
399.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% des Kaufpreises incl. 19% MwSt. inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 218,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
218,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Gartenhaus,
Garage im Haus mit Platz für zwei Autos hintereinander,
weitere Stellplatzmöglichkeiten für 2 Autos vor dem Haus,
Heizung aus 2005
Lage
Die Immobilie befindet sich im Wohngebiet "Herzenberg" in einer ruhigen Seitenstraße in Hadamar
Sonstige Angaben
Die Immobile kann sofort übernommen werden.
Weitere Dokumente
Grundriss EGGrundriss DG
Grundriss UG
Adresse
Egermannstraße 22, 65589 Hadamar
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Preis- und Lageinformationen
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