Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1768 befindet sich in sehr guter Lage der Peiner Fußgängerzone. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Läden, im 1. und 2. Obergeschoss jeweils eine Wohnung. Es handelt sich bei dem Gebäude um ein Einzeldenkmal.
Im kleineren Laden ist seit dem 01.07.2025 ein Ausstellungsraum einer Sanitärfirma untergebracht. In der größeren Ladeneinheit (ca. 70 m²) ist seit dem 01.04.2024 eine Modeboutique untergebracht.
Im ersten und zweiten Stock befindet sich jeweils eine Wohnung. Beide Wohnungen sind vermietet.
Die gesamte Jahresnettokaltmiete beträgt 21.240,-€.
Genauere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.
Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone
31224 Peine
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 169 m2 |
| Nutzfläche | 88 m2 |
| Grundstücksfläche | 164 m2 |
| Zimmer | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
250.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Mieteinnahmen | 1.770 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1768 |
|---|---|
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- EG links: Laden mit ca. 24 m². Unterteilt in Ausstellungsraum, Abstellraum und WC.
- EG rechts: Laden mit ca. 64 m². Unterteilt in Ausstellungsraum, Abstellraum und WC.
- 1. OG: Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche und Abstellraum (ca. 8 m²). Aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche, Bad.
- 2. OG: Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche und zwei Abstellräumen (ca. 30 m²). Aufgeteilt in vier Zimmer, Küche, Bad.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in 1A-Lage in der Peiner Fußgängerzone. Durch die Ecklage zwischen Bahnhof und Lindenquartier ist der Bereich sehr gut frequentiert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, diverse Dienstleister aber auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Vom Bahnhof fahren Züge in Richtung Hannover und Braunschweig - zu Berufsverkehrszeiten zweimal stündlich.
Sonstige Angaben
KUNDENINFORMATION:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Adresse
31224 Peine
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