LENAU IMMOBILIEN bietet Ihnen hier ein charmantes Reihenendhaus mit großem Garten in beliebter Lage von Großburgwedel. Das 1964 errichtete Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich energetisch saniert – gleichzeitig bietet es Ihnen noch die Möglichkeit, eigene Ideen zu verwirklichen und das Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Erneuert wurden unter anderem die Fenster (3-fach verglast, ab 2013), das Dach (2013), die Außendämmung sowie die Heizungsanlage, die erst 2023 gegen eine moderne Gasheizung getauscht wurde.

Der Eingangsbereich führt Sie zunächst in die Küche auf der linken Seite, rechts befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Raum wirkt durch die großen Fenster angenehm hell und bietet mit einer geräumigen Nische vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten – etwa als Essbereich. Der vorhandene Bodenbelag kann nach eigenem Geschmack erneuert werden, was Ihnen Spielraum für die Gestaltung gibt. Eine Öffnung der Wand zur Küche könnte eine großzügige Wohnküche ermöglichen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein großzügiges Bad, das funktional ausgestattet ist, aber gestalterisch noch Raum für Modernisierungen bietet. Das Schlafzimmer verfügt über einen schönen Balkon mit Blick in die grüne Nachbarschaft. Die Etage ist vollständig ohne Dachschrägen, wodurch alle Räume optimal nutzbar sind. Zusätzlich steht Ihnen ein Spitzboden zur Verfügung.

Der Garten mit seinen rund 666 m² ist ein echtes Highlight. Er umgibt das Haus von drei Seiten, bietet viel Platz und Privatsphäre – und ist ein wunderbarer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Zwei Terrassenbereiche schaffen zusätzlichen Raum im Freien.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit drei Kellerräumen sowie einem separaten Heizungsraum viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage kann bei Bedarf mit erworben werden.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen!
            

                Erfolgte Modernisierungen am Haus:

- 3-fach verglaste Fenster ab 2013 erneuert
- Gedämmte Fassade
-  Neues Dach 2013
-  Neue Heizung 2023

Weitere Merkmale:

- Parkett im Wohnzimmer
- 2 Terrassen
- 1 Balkon
-  Vollkeller
-  Garage
- Außenjalousien am Großteil der Fenster


Eine Garage kann bei Bedarf mit erworben werden
               

                Großburgwedel, ein charmantes Mittelzentrum in der Region Hannover, vereint idyllisches Wohnen mit urbaner Nähe. Als Verwaltungssitz der Stadt Burgwedel bietet die Ortschaft eine perfekte Balance aus ländlichem Charakter und modernem Lebenskomfort.

Die verkehrsgünstige Lage macht Großburgwedel besonders attraktiv: Die Autobahn A7 und die Bundesstraße B443 sorgen für eine schnelle Anbindung an Hannover, Celle und andere wichtige Wirtschaftsstandorte in der Region. Der örtliche Bahnhof bietet zudem regelmäßige Verbindungen nach Hannover und Hamburg, was Großburgwedel auch für Pendler ideal macht.

Die Infrastruktur der Ortschaft lässt keine Wünsche offen. Von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Banken – alles ist vor Ort. Das Einkaufszentrum Von-Alten-Straße lädt mit seinen Boutiquen, Cafés und Supermärkten zu entspannten Bummeln ein. Auch größere Einkaufsmöglichkeiten, wie das Einkaufszentrum "A2 Center" in Isernhagen, sind nur wenige Autominuten entfernt.

Bildung wird hier großgeschrieben: Großburgwedel verfügt über ein breites Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, darunter das Gymnasium Großburgwedel. Dies macht den Standort besonders familienfreundlich.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die umliegende Landschaft mit ihren Feldern, Wäldern und Radwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Naherholungsgebiet Altwarmbüchener See, das ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Stand-Up-Paddling bietet.

Die soziale und kulturelle Vielfalt prägt das Leben in Großburgwedel. Zahlreiche Vereine, kulturelle Veranstaltungen und das lebendige Gemeindeleben fördern das Zusammengehörigkeitsgefühl und bieten Möglichkeiten, sich aktiv einzubringen.

Großburgwedel überzeugt durch seine Lage, Lebensqualität und seinen Charme. Ob Familie, Paar oder Single – hier findet jeder sein neues Zuhause.
                

                LENAU IMMOBILIEN bietet Ihnen hier ein charmantes Reihenendhaus mit großem Garten in beliebter Lage von Großburgwedel. Das 1964 errichtete Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich energetisch saniert – gleichzeitig bietet es Ihnen noch die Möglichkeit, eigene Ideen zu verwirklichen und das Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Erneuert wurden unter anderem die Fenster (3-fach verglast, ab 2013), das Dach (2013), die Außendämmung sowie die Heizungsanlage, die erst 2023 gegen eine moderne Gasheizung getauscht wurde.

Der Eingangsbereich führt Sie zunächst in die Küche auf der linken Seite, rechts befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Raum wirkt durch die großen Fenster angenehm hell und bietet mit einer geräumigen Nische vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten – etwa als Essbereich. Der vorhandene Bodenbelag kann nach eigenem Geschmack erneuert werden, was Ihnen Spielraum für die Gestaltung gibt. Eine Öffnung der Wand zur Küche könnte eine großzügige Wohnküche ermöglichen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein großzügiges Bad, das funktional ausgestattet ist, aber gestalterisch noch Raum für Modernisierungen bietet. Das Schlafzimmer verfügt über einen schönen Balkon mit Blick in die grüne Nachbarschaft. Die Etage ist vollständig ohne Dachschrägen, wodurch alle Räume optimal nutzbar sind. Zusätzlich steht Ihnen ein Spitzboden zur Verfügung.

Der Garten mit seinen rund 666 m² ist ein echtes Highlight. Er umgibt das Haus von drei Seiten, bietet viel Platz und Privatsphäre – und ist ein wunderbarer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Zwei Terrassenbereiche schaffen zusätzlichen Raum im Freien.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit drei Kellerräumen sowie einem separaten Heizungsraum viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage kann bei Bedarf mit erworben werden.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen!