Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen Doppelhaushälfte in idyllischer Ortsrandlage von Wallertheim.  
Mit ca. 135 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss bietet das Haus idealen Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss bildet der lichtdurchflutete, offene Wohnbereich das Herzstück des Hauses und verbindet sich harmonisch mit der angrenzenden Terrasse und dem grünen Garten –  perfekt für laue Sommerabende und entspannte Stunden im Freien.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer. 
Ein echtes Highlight: Das zukunftsweisende Heizkonzept auf Infrarot-Basis in Kombination mit Solarenergie und Batteriespeicher sorgt für nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Betriebskosten. Eine Elektroladestation für Ihr E-Auto ist natürlich ebenfalls enthalten.

Die zeitgemäße Architektur in Kombination mit einem nachhaltigen Heizkonzept macht dieses Haus zu einer zukunftsorientierten Investition.

Frühentschlossene profitieren doppelt: Erhalten Sie wahlweise für ein Jahr einen Elektro-Kleinwagen oder eine Garage kostenfrei vom Bauträger – ein exklusives Angebot, das sich lohnt.
            

                - Massive Bauweise
- 5 Zimmer mit ca. 135 m² Wohn- Nutzfläche
- Terrasse mit Garten
- Großes Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Abstellraum im DG
- Fußbodenheizung
- nachhaltigen Heizkonzept (Infrarot-Basis in Kombination mit Solarenergie)
- Elektrische Rollläden (ausgenommen Dachflächenfenster)
- 2 Pkw-Stellplätze
- Schlüsselfertige Erstellung
- Energiespeicher 6-7 kWh
- Erhalten Sie ein E-Auto für ein Jahr oder wahlweise eine Garage
               

                Wallertheim, im malerischen Rheinhessen gelegen, verbindet die Ruhe des Landlebens mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Mainz, Wiesbaden oder Alzey.

Die Immobilie entsteht in einer gewachsenen Wohngegend mit angenehmem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in direkter Nähe. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren durch die Weinberge ein – gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt von Mainz in unter 30 Minuten.

Wallertheim ist ein Ort, der Lebensqualität bietet – ideal für alle, die einen modernen Lebensstil mit einem ruhigen, grünen Umfeld verbinden möchten.
                

                Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.

Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.

Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.

Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden. 

Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.

HEMING-IMMOBILIEN
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