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Exklusive Rarität: Stilvoll saniertes Altbremer Reihenhaus mit modernster Technik und historischem Charme

Dieses beeindruckende Altbremer Reihenhaus vereint stilvolle Architektur mit modernster Ausstattung und höchstem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1928 erbaut, wurde die Immobilie 2023/2024 aufwendig kernsaniert und entspricht heute den Standards der Energieeffizienzklasse A+. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 275,5 m² auf drei Etagen plus Souterrain bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen.

Dank hochwertiger Materialien und durchdachter Modernisierung profitieren Sie von einer energieeffizienten Luftwärmepumpe, einer Photovoltaikanlage mit Speicher sowie einer kompletten Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Das Smart-Home-System ermöglicht eine komfortable Steuerung vieler Funktionen. Trotz der modernen Technik bleibt der unverwechselbare Altbaucharme erhalten – hohe Decken, elegante Echtholzparkettböden, stilvolle Fliesen und große Fenster sorgen für ein einzigartiges Wohnambiente.

Durchdachte Raumaufteilung mit exklusiven Details

Souterrain – vielseitig nutzbar mit Zugang zum Garten
Das großzügige Souterrain verfügt über ein voll ausgestattetes Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Zimmer. Eines davon – mit Blick zum Hof – eignet sich ideal als Gäste- oder Hobbyzimmer. Das zweite, größere Zimmer kann perspektivisch als Garage genutzt werden, da bauliche Vorbereitungen bereits getroffen wurden. Zudem bietet das Souterrain einen direkten Zugang zur überdachten Süd-Ost-Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Grünen.

Hochparterre – Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Der Wohnbereich besticht durch ein offenes und dennoch strukturiertes Raumkonzept. Das ca. 20,6 m² große Wohnzimmer und das ca. 50,9 m² große Esszimmer mit offener Küche sind durch einen Durchbruch miteinander verbunden. Der elektrische Kamin, der von beiden Räumen aus sichtbar ist, sorgt für eine behagliche Atmosphäre.

Die Küche ist für eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel vorbereitet – alle Anschlüsse sind bereits vorhanden. Vom angrenzenden Balkon, der über eine Treppe direkt in den Garten führt, genießen Sie eine wunderbare Aussicht und ein zusätzliches Plus an Wohnqualität.

Obergeschoss – großzügige Rückzugsorte mit Ankleidezimmern
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitläufige Schlafzimmer (ca. 25,5 m² und 21,1 m²), die jeweils über einen integrierten Ankleidebereich verfügen. Der angrenzende Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne – perfekt für einen entspannten Start in den Tag. Das luxuriöse Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Dachgeschoss – viel Platz für individuelle Nutzung
Das voll ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit zwei weiteren Räumen (ca. 11,6 m² und 30,7 m²), die sich ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder private Rückzugsorte eignen. Ein weiteres Badezimmer sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort.

Dieses einmalige Altbremer Reihenhaus kombiniert den historischen Charme mit modernster Technik und einer durchdachten Raumgestaltung. Nutzen Sie die Gelegenheit für einen Erstbezug nach Sanierung und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau.
            

                Exklusive Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
	•	Energieeffizienzklasse A+ dank 22 cm Dämmung, Luftwärmepumpe & PV-Anlage (3,6 kWp) mit Speicher
	•	Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Zimmern
	•	Dreifach verglaste Fenster & elektrische Außenrollläden
	•	Hochwertige Echtholzparkettböden & stilvolle Fliesen
	•	Modernes Smart-Home-System (Homematic) & Netzwerkanschlüsse in allen Räumen
	•	Dachterrasse, Balkon & überdachte Terrasse für entspannte Momente im Freien
	•	Edle Bäder mit Walk-in-Duschen, Badewanne & hochwertigen Armaturen in mattem Schwarz
	•	Exklusives Beleuchtungskonzept mit Spotlights in Treppen & Wohnbereichen
               

                Dieses exklusive Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens, geprägt von charmanten Altbauten, stilvollen Stadthäusern und einer lebendigen Nachbarschaft. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Feinkostläden und Wochenmärkte. Ärzte, Apotheken und diverse medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung.

Familien profitieren von der Nähe zu renommierten Schulen und Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Zudem laden zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen zum Verweilen ein und verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die Attraktivität dieser Lage ab.
                

                Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dawid Wilkens
Selbstständiger Immobilienberater
Hauptstr. 19 28865 Lilienthal
E-Mail: dawid-kamil.wilkens@db.com
Telefon: 0176 41499667

Aufsichtsbehörde: IHK Elbe-Weser
Internet: www.ihk.de/elbeweser/
Anschrift: Am Schäferstieg 2, 21680 Stade

Dieses Angebot wird von Deutsche Bank Immobilien GmbH im Alleinauftrag vertrieben. 

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen!

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Dawid Wilkens
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