Sie sind auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Grundstück mit vielseitigem Potenzial? 
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Inmitten des charmanten Städtchens Münchenbernsdorf erwartet Sie dieses großzügige Grundstück, das Raum für Ihre individuellen Ideen und Projekte bietet.

Ob Wohnbebauung, Gewerbe oder eine Mischung aus beidem. Die zentrale Lage und Größe eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, bauen Sie Ihr kleines Reich in Mitten des idyllischen Münchenbernsdorf!

Es bestehen nur "minimale" baurechtliche Vorgaben, sodass eine flexible und bedarfsgerechte Projektentwicklung möglich ist. Lediglich an der Seite des Grundstücks, die sich zum Marktplatz orientiert, befindet sich ein abrissbedürftiges Gebäude. Hier ist vorgesehen, dass ein Neubau in ähnlicher Form errichtet wird, um das historische Stadtbild harmonisch zu ergänzen. 
In der Stadt fehlt es an entsprechenden Wohnangeboten, wodurch dieses Grundstück ein attraktives Entwicklungspotenzial bietet.

Zur Zeit befinden sich auf dem Grundstück befinden derzeit zwei ältere Gebäude – ein Mehrfamilienhaus und eine Scheune –, die sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befinden. Diese bieten die Möglichkeit, Platz für eine moderne und zeitgemäße Bebauung zu schaffen und neue Wohnträume zu verwirklichen. Der Zustand dieser Gebäude ist nicht gut, bietet jedoch die Chance, Platz für eine moderne und zukunftsorientierte Bebauung zu schaffen. 

Investitionsvorteile für Bauträger:

- Hohe Nachfrage nach Wohnraum durch die Nähe zu Jena
- Attraktive Infrastruktur und schnelle Verkehrsanbindung
- Großzügige Grundstücksfläche mit vielen Entwicklungsmöglichkeiten
- Flexible Bebauungsmöglichkeiten 
- Möglichkeit zur Schaffung von hochwertigem Wohnraum oder Betreuungsangeboten
- Kombination von Wohn- und Grünflächen für nachhaltige Konzepte

Besonderheiten:

- Großzügige Gesamtfläche mit hohem Entwicklungspotenzial
- Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an Jena und Gera
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnungsbau oder betreutes Wohnen
- Flexible und unkomplizierte Bebauungsmöglichkeiten
- Teilweise Gartenland für grüne und nachhaltige Wohnkonzepte

Für weitere Informationen stellen Sie einfach eine Anfrage und wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden. 
#beiunszuhaus
            

                Das Grundstück befindet sich im Herzen von Münchenbernsdorf.

Münchenbernsdorf liegt strategisch günstig zwischen den wirtschaftlich bedeutenden Städten Jena und Gera und bietet eine hervorragende Anbindung an die A4 sowie die Bundesstraßen B7 und B2. Die Stadt Jena, bekannt für ihre Universitäten, Forschungseinrichtungen und innovative Wirtschaft, ist in ca. 20 Minuten erreichbar und stellt eine attraktive Wohnalternative für Berufspendler dar. Diese Lage macht das Grundstück besonders interessant für Bauträger, die hochwertigen Wohnraum mit guter Infrastruktur in einer aufstrebenden Region schaffen möchten.

Das Grundstück selbst befindet sich in zentraler Lage direkt am Marktplatz von Münchenbernsdorf. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage bieten sich hervorragende Chancen für eine Wohnbebauung mit gehobenem Standard oder die Entwicklung eines modernen Wohnkonzepts für betreutes Wohnen.
                

                Alle voranstehend aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf uns übermittelten Informationen vom Eigentümer (oder Dritten). Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung, ein Irrtum ist vorbehalten.

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Wir begleiten sowohl Käufer als auch Verkäufer beim kompletten Verkaufsprozess der Immobilie! Mit digitalen und zeitgleich immer menschennahen und herzlichen Prozessen stehen wir an Ihrer Seite. Von der Marktpreisermittlung bis hin zu Notartermin und Objektübergabe begleiten wir Sie.

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