*errichtet im Jahr 1938, beeindruckt diese denkmalgeschützte Stadtvilla im Backstein-Expressionismus durch ihre einzigartige Architektur und ihre begehrte Lage
*dank direkter Anbindung an den malerischen Skagerrak-Kanal bietet das großzügige Grundstück eine harmonische Verbindung von Natur und Exklusivität
*beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung
*die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen - sowohl das Untergeschoss als auch das Dachgeschoss können über einen separaten Eingang erreicht werden und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
*eine Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten auf der Zufahrt, stehen dem künftigen Eigentümer der Immobilie zur Verfügung
            

                Erdgeschoss
*das Entrée begeistert mit hohen Decken, eleganten Bogentüren und großzügiger Architektur – ein stilvoller Empfang, der exklusives Flair ausstrahlt
*der großzügige Wohn-/ Essbereich beeindruckt mit einem eleganten, mit Marmor veredelten Kamin und weitläufigen Fensterfronten mit Blick in den Garten und aufs Wasser
*eine hochwertige Hummel-Einbauküche ist mit grauen Fronten, einem Induktionskochfeld mit integrierten Dunstabzug sowie weiteren Geräten renommierter Marken ausgestattet und lässt keine Wünsche offen
*denkmalgeschützte Einbauten verleihen der Küche einen faszinierenden Kontrast zwischen zeitloser Eleganz und modernem Komfort 
*zwei Zugänge führen von der Küche auf die Terrasse, die in den weitläufigen Garten übergeht – eingebettet in die idyllische Kulisse des Skagerrak-Kanals
*ein Zimmer mit Vollbad en Suite, welches derzeit als Gästezimmer genutzt wird, befindet sich ebenfalls im Parterre
*eine exklusive Weinbar im klassischen Bar-Stil schafft einen stilvollen Ort für gesellige Abende

Obergeschoss
*der im Jahr 2016 geöffnete Eingangsbereich beeindruckt mit modernem Design und verbindet stilvoll das Erdgeschoss mit dem lichtdurchfluteten Obergeschoss
*das Schlafzimmer besticht durch weiße Zierleisten, einen ästhetischen Kamin in Marmor-Optik und einen Balkon mit herrlichem Blick aufs Wasser
*dank der weitläufigen Fensterfront präsentiert sich das an das Schlafzimmer grenzende Wohnzimmer als heller und harmonischer Rückzugsort 
*ein modernes Bad en Suite ist mit hochwertigen Armaturen der Marke ,,Geberit" ausgestattet
*die begehbare Ankleide sowie das separate WC mit Ornament-Fliesen bieten zusätzlichen Komfort auf dieser Etage
*zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung
*eine separate Eingangstür führt in das Treppenhaus zum Dachgeschoss

Dachgeschoss
*das moderne Dachgeschoss bietet ideale Voraussetzungen um als Einliegerwohnung genutzt zu werden
*hier lädt ein offener Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche zum Verweilen ein
*die Küche mit weißen Hochglanzfronten ist mit hochwertigen Einbaugeräten, einem Induktionskochfeld und einer praktischen Kochinsel ausgestattet
*zwei weitere Zimmer präsentieren sich hell und gemütlich
*ein Vollbad sowie ein WC ergänzen die Etage optimal

Untergeschoss
*ein geräumiges Zimmer, derzeit als Büro genutzt, bietet Zugang zum Garten und verfügt über einen separaten Eingang
*ein luxuriöser Rückzugsort erwartet Sie im privaten Wellnessbereich, der eine Sauna mit Duschraum und WC sowie einen Fitnessraum umfasst
*das Untergeschoss umfasst neben dem Heizungsraum vier weitere Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen 

Weitere Highlights dieser Immobilie sind das moderne Lichtsystem der Marke Loxone, edles Eichenparkett, Spotlights im gesamten Wohnbereich sowie Dachbalkonfenster, die zusammen höchsten Wohnkomfort bieten. Eine Besichtigung dieser exklusiven Immobilie ist absolut empfehlenswert, um das besondere Flair und die einzigartigen Details persönlich zu erleben!
               

                Diese exklusive Stadtvilla befindet sich in einem der begehrtesten Viertel in Hamburg-Alsterdorf. Hier verschmelzen exklusives Wohnen und eine grüne, naturnahe Umgebung zu einem perfekten Lebensgefühl in harmonischer Nachbarschaft.

Der Skagerrak-Kanal in unmittelbarer Nähe bietet die ideale Kulisse für erholsame Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden am Wasser – eine gelungene Kombination aus urbanem Flair und ruhigem Rückzugsort.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter charmante Boutiquen, Supermärkte und Bio-Läden, sorgen für höchsten Komfort und lassen keine Wünsche offen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Bus- und U-Bahn-Stationen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum, zum Flughafen und zu anderen Stadtteilen gelangen. Die Innenstadt ist über die richtungswechselnde Schnellverbindung der Sierichstraße in kürzester Zeit erreichbar.