Kleine Doppelhaushälfte

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Kleine Doppelhaushälfte

26135 Oldenburg (Oldenburg)
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Keller

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Infos

Haustyp	Doppelhaushaelfte
Wohnfläche ca.	90 m²
Nutzfläche	40,65 m²
Grundstücksfläche	383 m²
Bezugsfrei ab	sofort
Zimmer	4
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	189.000 €
Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1908
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Renovierungsbedürftig
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	263,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

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Beschreibung des Objekts

                Zum Verkauf steht diese gepflegte Immobilie auf einem ca. 383 m² großen Grundstück.
Über die Zufahrt gelangen Sie mit dem Kfz auf den hinteren Bereich des Grundstücks, auf dem sich eine Betonfertiggarage neben der Rasenfläche befindet.
Die Räumlichkeiten des Haupthauses sind ein kleines Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, schönes saniertes Bad, Flur, sowie im Anbau ein Abstellraum mit Fenster von ca. 8 m², der auch als kleines Büro geeignet wäre und ein größerer Abstellraum mit kleinem WC, Fenstern und Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein sehr großes Zimmer zur Verfügung, hier ließe sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Büro oder ähnlichem einrichten.
Das Baujahr des gut dastehenden Hauses ist ca. 1908, das Dach wurde von vorherigen Besitzern neu eingedeckt, Fenster teilweise Holz oder Kunststoff, Gasbrennwertheizung von 05/2024.
Die Immobilie ist leerstehend und könnte nach einer Renovierung sicherlich ohne Probleme vermietet oder selbstgenutzt werden.

Ausstattung

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zentralheizung Gasbrennwert von 2024
- Einbauküche

Lage

                Die Doppelhaushälfte befindet sich in Oldenburg-Osternburg, mit städtischem Flair und guter Anbindung an das Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Baumärkte und Gastronomie sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Grundschule und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Für Ihre Gesundheit finden Sie einen Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und Apotheken in der Umgebung. Freizeitgestaltung bieten eine Bowlingbahn, ein Kino, Fitnessstudios und ein Kulturangebot mit Galerien. In drei Parks können Sie sich in der Naherholung erholen. Das Stadtzentrum ist nur 3,7 km entfernt.

Sonstige Angaben

                VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de