Willkommen in diesem stilvollen Einfamilienhaus, das im Jahr 2021 fertiggestellt wurde und sich in einer der begehrten Lage, nur 400 Meter vom Ortskern Remels entfernt, befindet. 
Diese moderne Immobilie vereint erstklassige Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglicht.

Objektdaten:

- Wohnfläche: 136 m²
- Grundstücksfläche: 696 m²
- Baujahr: 2021

Das inspirierende knapp 700 qm große Grundstück lädt zum Verweilen ein. Hier finden Sie Ruhe und Erholung pur und Sie können sich dieses auch nach Ihrem Belieben gestalten. 
Eine Garage und ein hochwertige Werkstattraum sind ebenso vorhanden, wie ein großer Sommergarten, der Ihnen mediterranes Urlaubsflair nach Hause bringt.

Ein Highlight ist sicherlich auch die Lage, nur 400m und somit fußläufig von Remels entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Nordgeorgsfehnkanal.

Hochwertige Materialien, eine gute Ausstattung (hochwertige Küche, elektrische Außenjalousien, Fliegengitter, hochwertige Fliesen in Holzoptik usw.) und der besondere Terrassen-Außenbereich inklusive des Sommergartens bescheren Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis.
            

                Anhand der Bilder und eines kurzen virtuellen Rundganges durch Ihr neues Heim möchten wir Ihnen das gut geschnittene Raumkonzept einmal näher bringen:

Die durchdachte Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-/Küchen- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Hier haben Sie direkten Zugang zum Sommergarten und dem Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Obergeschoss bietet mehrere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das zum Entspannen einlädt.

Das Erdgeschoss teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:

1 komfortabel eingerichtete Küche
1 großes Wohnzimmer mit Esszimmerbereich und Sommergartenzugang
1 Schlafzimmer-Gästeraum
1 Flur/Diele
1 Gäste-WC
1 HWR
1 Garage
1 Gerätesraum-Werkstattraum
1 Holzschuppen neu

Das Dachgeschoss teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:

1 Elternschlafzimmer mit Ankleideraum
2 Kinderschlafzimmer
1 Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne
1 Flur
1 Abstellraum

1 großer Spitzboden

Ausstattungsmerkmale:

Diese Immobilie besticht durch ihre moderne und elegante Ausstattung:

- Küche: Hochwertige Einbauküche mit Geräten von "Siemens?, die sowohl Funktionalität als auch Design vereint. Ideal für Hobbyköche und Feinschmecker.
  
- Bodenbeläge: Edle Fliesen in Holzoptik im gesamten Wohnbereich, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der Boden ist pflegeleicht und sorgt für einen hohen Wohnkomfort.
  
- Fenster: Dreifachverglasung sorgt für optimale Dämmung und Energieeffizienz, sodass Sie sich in jeder Jahreszeit wohlfühlen können.
  
- Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und erhöht den Wohnkomfort erheblich.

-  Außenjalousien: Elektrische Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen es Ihnen, die Lichtverhältnisse und Privatsphäre nach Ihren Wünschen anzupassen. Sie tragen zudem zur Energieeffizienz der Immobilie bei.

- Luft-Wärmepumpe: Diese umweltfreundliche Heizanlage ermöglicht eine kostensparende und nachhaltige Beheizung des Hauses (Anschlüsse für eine PV-Anlage sind komplett gelegt) 


Schicken Sie uns noch heute eine Anfrage und wir senden Ihnen ein erweitertes Expose mit weiteren Informationen und Fotos. Nachdem Sie uns eine Anfrage geschickt haben, schalten wir Sie für unsere virtuelle 360°-Besichtigungstour frei!
               

                Dieses Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Remels. 
Remels ist ein Ort der Gemeinde Uplengen.
Remels ist als Siedlung mit rund 3400 Einwohnern der mit weitem Abstand größte Ortsteil von Uplengen im ostfriesischen Landkreis Leer. In der Raumordnung des Landes Niedersachsen wird der Hauptort als Grundzentrum für die Gemeinde geführt.

Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Freunde der ruhigen Nachbarschaft. 
In der Umgebung finden Sie zudem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere wichtige Infrastrukturen, die das Leben hier angenehm und komfortabel gestalten.
Die Gemeinde ist von einer Vielzahl künstlicher Entwässerungsgräben und -kanälen durchzogen, darunter dem Nordgeorgsfehnkanal.
Remels-Uplengen zeichnet sich durch den hohen Baumbestand aus und schöne Geh-/Wander- und Radwege durchziehen diese Gemeinde. 

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Oldenburger Innenstadt ist ca. 40 km entfernt. 
Ebenfalls bestehen sehr gute und direkte Busanbindungen.
                

                UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: 

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle  Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und Fachwissen.

Als Bankenmakler sorgen wir für gezielte und qualifizierte Besichtigungen und passen unsere Vermarktungsstrategien dem aktuellen Marktgeschehen an.

Fragen Sie uns, was uns so Besonders macht!

Frank Cornelis, Mobil: 0171-2676685

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Frank Cornelis
Selbstständiger Immobilienberater
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Telefon: 0171 2676685

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