Diese stilvolle Villa mit ihrem klassischen Altbau-Charme wurde im Jahr 1905 erbaut und zwischen 2007 und 2010 hochwertig saniert sowie mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Der Neuaufbau des Dachstuhls, eine zusätzliche Innendämmung sowie die Neugestaltung der Gartenanlage sind nur einige Beispiele der umfangreichen Maßnahmen. Die Immobilie wurde energetisch und technisch auf den aktuellen Stand gebracht und seitdem laufend instand gehalten. Originale sowie stilecht erneuerte Fenster, Türen, Treppen und Fliesen verleihen dem Haus seinen einzigartigen Charakter.

Die Liegenschaft eignet sich ideal für Menschen, die stilvoll wohnen und zugleich großzügig arbeiten möchten – sei es im kreativen Bereich, mit externem Bürobedarf oder zur Repräsentation. Die Kombination aus diskreter Lage, durchdachter Raumstruktur und repräsentativem Erscheinungsbild bietet vielfältige Möglichkeiten für ein Leben, das Privates und Berufliches auf besondere Weise vereint. Für Interessenten mit langfristiger Perspektive kann zudem eine spätere Kaufoption vereinbart werden – so lässt sich das Haus zunächst in Ruhe erleben, bevor eine finale Entscheidung getroffen wird.

Die vermietbare Fläche umfasst ca. 250 m² Wohnfläche im Haupthaus sowie den voll ausgestatteten und beheizbaren Pavillon auf dem Grundstück. Insgesamt stehen vier voll ausgestattete Küchen und zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale zur Verfügung.

Erdgeschoss
Ein einladender Flur mit Windfang führt Sie in das charmante, zweigeteilte Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, welches auch optimal als Büroraum genutzt werden kann. Die helle Küche mit Blick ins Grüne schafft eine warme Atmosphäre für gemeinsames Kochen und Genießen.

Ein weiteres Zimmer mit Empfangstresen und Fenster zum Flur wurde bisher als Empfang/Büro genutzt – ideal für ruhiges Arbeiten, Beratung oder kreative Tätigkeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Duschbad sowie ein Gäste-WC auf halber Höhe.

Die angrenzende Salzoase der Firma KönigsSalz, ausgestattet mit Lichtspiel, Musikanlage und Solevernebler, bleibt im Rahmen der Vermietung zunächst verschlossen. Sollte das Objekt jedoch im Rahmen eines kombinierten Wohn- und Nutzungskonzepts (z. B. als Praxis für Physiotherapie oder Entspannungstherapie) genutzt werden, kann dieser besondere Bereich nach Absprache mit in die Vermietung einbezogen werden.

Obergeschoss
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Zimmer, von denen eines über einen eigenen Wintergarten verfügt. Ein weiteres Zimmer bietet Zugang zum sogenannten „kleinsten Büro Bremens“ – ein liebevoll gestalteter Raum für kreative Ideen oder konzentrierte Stunden.

Ein großes, modern ausgestattetes Duschbad, eine zweite Küche sowie eine praktische Abseite ergänzen die Etage und bieten Raum für flexible Nutzungen – ob als privates Rückzugsareal, Gästezone oder Arbeitsbereich.

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet eine abgeschlossene Einheit mit Wohnzimmer und offener Küche, einem Schlafzimmer sowie einem eleganten Duschbad – perfekt für Gäste, ein separates Büro oder als Atelier.

Kellergeschoss (eingeschränkt nutzbar)
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein funktionaler Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Bad zur Verfügung. Der Technikraum sowie die exklusive Saunalandschaft bleiben geschlossen und sind nicht Bestandteil der Vermietung.

Außenbereich und Pavillon
Das ca. 1.772 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet. Die große Veranda mit Holzboden lässt sich bei Bedarf durch Jalousien verschließen – ein idealer Ort für ruhige Stunden im Grünen oder zum Empfang von Gästen.

Besonders hervorzuheben ist der vielseitig nutzbare, beheizbare Pavillon mit eigener Küche und zwei WCs. Dieser Bereich eignet sich ideal für Workshops, kreatives Arbeiten oder kleinere Veranstaltungen – direkt auf dem eigenen Grundstück und dennoch separat vom Haupthaus nutzbar.

Ein Gartenhaus sowie ein zusätzlicher 
            

                Ausstattung auf höchstem Niveau
Diese Villa wurde mit hochwertigsten Materialien ausgestattet, die sorgfältig aufeinander abgestimmt sind. Sämtliche Modernisierungsmaßnahmen und Einbauten wurden durch Fachfirmen durchgeführt, sodass höchste Qualität und Langlebigkeit gewährleistet sind. Die Raumaufteilung und Ausstattung eignen sich ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

• ca. 250 m² Wohnfläche auf drei Etagen
• Vier hochwertige, voll ausgestattete Einbauküchen (inkl. Pavillon)
• Hochwertige Parkettböden im gesamten Haus
• Teilweise elektrische Jalousien und Fliegengitter
• Infrarotkabine im Obergeschoss (Vorraum zur Küche)
• Moderne Duschbäder auf allen Etagen
• Zwei Wintergärten (Erdgeschoss und Obergeschoss)
• Büro mit Empfangstresen – ideal auch als Praxis oder Homeoffice
• Separate Einheit im Dachgeschoss (z. B. für Gäste oder Atelier)
• Pavillon mit eigener Küche, zwei WCs und direktem Zugang zum Garten
• Großzügige, verschließbare Veranda mit Holzboden
• Großer Garten mit Gartenhaus und Schuppen
• Sieben Stellplätze direkt vor dem Haus
• Separater Waschraum im Keller
• Technikraum und Saunalandschaft im Keller bleiben verschlossen
• Salzoase nur nach Absprache nutzbar (z. B. bei Nutzung als Therapie- oder Praxisfläche)
• Ruhige Wohnlage in einer der besten Gegenden von Bremen-Nord
• Sehr gute Verkehrsanbindung (Bahnhof Lesum, A27, ÖPNV)
               

                Der Bremer Ortsteil Lesum bezaubert mit seinen wunderschönen Altbauten und liegt direkt am gleichnamigen Fluss. Der Stadtteil ist durch seine malerische Landschaft geprägt und hat ca. 33.000 Einwohner.

In unmittelbarer Nähe findet sich alles für das alltägliche Leben. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an Gastronomie sowie eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken. Alles fußläufig zu erreichen.

Um die Ecke befindet sich ebenso der historische Knoops Park, welcher beliebter Standort für Veranstaltungen ist. Es findet dort z.B. jährlich das Open-Air-Festival „Sommer in Lesmona" statt. Des Weiteren sind in Burglesum mehrere Vereine ansässig. So können Sie z.B. rudern, Tennis oder Golf spielen.

Lesum verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Dank diverser Buslinien und dem nahegelegenen Bahnhof gelangen Sie in kurzer Zeit in die Innenstadt Bremens. Die A27 ermöglicht eine direkte Anbindung an den Fernverkehr, für Ausflüge in die Umgebung dienen wunderschöne Fuß-und Radwege.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):

Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel.
                

                Ein außergewöhnliches Zuhause mit Geschichte und Perspektive
Diese Villa vereint stilvollen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet dank ihrer Großzügigkeit, hochwertigen Ausstattung und einzigartigen Lage eine seltene Gelegenheit zur langfristigen Anmietung in Bremen-Lesum.

Ob als privates Refugium mit viel Raum oder als stilvolle Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Anwesen richtet sich an Menschen mit gehobenem Anspruch an Lebensqualität, Individualität und Diskretion.

Auf Wunsch kann eine spätere Kaufoption vereinbart werden, sodass Sie heute mieten und morgen Eigentümer eines besonderen Hauses werden können.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich präsentieren zu dürfen.

Mit besten Grüßen
Ihr Team von Mein Guter Makler