Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde vollständig renoviert und kann ab dem
01.06.2025 bezogen werden.
Das Fachwerkhaus hat 2 Etagen. In der oberen Etage sind keine Dachschrägen.
Eine gesamt Wohnfläche von über 200 m² und eine Nutzfläche von ca. 150 m².
Das Grundstück ist insgesamt 570 m² groß.
Auf der Südseite hinter dem Hauses befindet sich eine 20 m² große Terrasse.
Im Nebengebäude befindet sich eine Garage sowie ein nicht ausgebauter Raum.
Gesamtgröße ca. 100 m².
Licht und Steckdose sind vorhanden.
Zum eventuellen Anbringen einer wall box, oder als Hobby Raum.
Der gepflasterte Hof bietet Platz für 2-3 PKW.
Die Heizungsart der Immobilie ist eine Öl-Heizung. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Energieausweis liegt vor.
Die Miete für das hier angebotene Haus incl. der Nebenkosten, sind monatlich 1.800 Euro.
Haustiere nach Absprache.
Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Wolfsburg
Am Rolandplatz, Katthagen 10,
38446 Wolfsburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Nutzfläche | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 570 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.6.2025 |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 10 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.800 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4800 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Landhaus verfügt in jedem Stockwerk über ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Die 10 Räume sind frisch tapeziert und mit dreifach isolierverglasten großen Fenstern ausgestattet.
Zur Innenausstattung gehört eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten.
Parkett, Laminat und Fliesen sind zum größten Teil neu verlegt. Fachwerkbalken und Holzdecken in mehreren Räumen runden den Landhausstil ab.
Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Gärtnern. Ein Holz Sichtschutz Zaun sorgt für Ihre Privatsphäre.
Die gepflasterte Terrasse lädt zum gemütlichen Sitzen sowie zu Gartenfesten mit Grillabenden ein.
Dieses besondere Haus bietet eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort gepaart mit dem Charme des Landhauses im Fachwerkstil.
Gern kontaktieren, bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Wolfsburg - Hehlingen.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie gibt es die Buslinien 216, 360 und 383. Fußläufig erreichbar gibt es eine Grün- und Parkanlage mit Wasserlandschaft und Sportplatz. Kindergarten und Schule, sowie Ärzte sind im Ort vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten circa 5 km entfernt.
Sonstige Angaben
Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
SCHUFA-Bonitäts-Check
Letzten 3 Gehaltsabrechnungen
Nachweis unbefristet Arbeitsverhältnis
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom letzten Vermieter
Gültige Ausweisdokumente
Einkommens-Nachweis
Mietzahlungs-Bestätigung
Grundriss
Grundriss Unten Kopie
Grundriss Oben Kopie
Adresse
Am Rolandplatz, Katthagen 10, 38446 Wolfsburg
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