Bei dem zu veräußernden Objekt handelt es sich um ein Einfamilienreihenbungalow aus dem Jahre 1989. Die Fassade ist rotbraunen Verblendziegeln verkleidet. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, der Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse/Garten, die Küche, 2 Zimmer, ein Vollbad mit Badewanne und ein Gäste-WC mit Dusche etc. gehört zur Ausstattung. Eine überdachte Terrasse rundet das Bild ab. Neben dem Haus befindet sich ein Carport. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasheizung. Es ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Exposé über ein Reihenendbungalow in Poppenbüttel
22399 Hamburg
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Infos
Haustyp | Reiheneckhaus |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 102 m2 |
Nutzfläche | 136,4 m2 |
Grundstücksfläche | 287 m2 |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
599.000 € |
---|---|
Provision |
6,00% Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlen der Käufer und der Verkäufer an unsere Firma eine Maklercourtage in Höhe von jeweils 3,00% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19%, vom effektiven Kaufpreis. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1989 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 111,4 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
111,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Wohngebiet ist überwiegend mit eingeschossigen Reihenhäusern oder Reihen-bungalows und Einfamilienhäusern ziemlich einheitlicher Bauart- und Jahren bebaut. Einkaufsmöglichkeiten und Fachmärkte für den täglichen Bedarf liegen im Zentrum von Poppenbüttel. Hamburg Poppenbüttel gehört zum begehrten Alstertal und liegt im Norden von Hamburg. Die junge Altersstruktur, die grüne Umgebung sowie die ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind beste Voraussetzungen für junge Familien mit Kindern. Poppenbüttel ist die perfekte Verbindung von Stadt und einer Prise Land. Vom Grundstück aus sind Sie schnell zum Spaziergang am Alsterwanderweg, in wenigen Minuten im Golf & Country Club Treudelberg oder Sie genießen das Landleben auf Gut Wulksfelde. Für den täglichen Bedarf benötigen Sie mit dem Fahrrad lediglich 6 Minuten bis zum Poppenbütteler Ortskern – dort finden Sie Edeka, Bäcker, Optiker und Restaurants. Und wenn Sie noch weitere Wünsche oder Träume haben, lädt Sie das AEZ, eines der größten und modernsten Einkaufszentren Europas, zum Schlendern, Shoppen und Genießen quasi einen Steinwurf weiter ein. Verkehrsverbindungen: Die Haltestelle „Sandkuhlenkoppel“ (Linie 178) liegt ca. 8 Gehminuten vom Grundstück entfernt. Von dort gelangen Sie in ca. 17 Fahrminuten zu S-Bahn-Station Poppenbüttel (S1). In weiteren 20 Fahrminuten sind Sie in der Hamburger City. Mit dem PKW gelangen Sie über den Ring 3 in ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Sonstige Angaben
Bei diesen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit und Genauigkeit keine Gewähr übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitere Dokumente
Lageplan BungalowAdresse
22399 Hamburg
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