Dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise, erbaut im Jahr 2021, bietet modernen Wohnkomfort und höchste Bauqualität. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.596 m² in idyllischer Feldrandlage mit unverbautem Blick über die Wiesen – ein Traum für Naturliebhaber. Mit einer Wohnfläche von ca. 272 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 331 m² im Keller, Bodenbereich und der Doppelgarage verbindet das Haus Großzügigkeit und durchdachtes Design.

Das Herzstück des Außenbereichs bildet die luxuriöse Poolanlage mit Sky-Überdachung, die sowohl optisch als auch funktional ein Highlight ist. Ein Wintergarten mit Gaseinfassung und einer integrierten Beschattungsanlage bietet zusätzlichen Wohnraum und eine angenehme Atmosphäre zu jeder Jahreszeit.

Das Haus ist mit modernster Haustechnik ausgestattet. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Gebäude effizient mit Wärme, während eine Fußbodenheizung in allen Räumen und eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage ein komfortables Raumklima gewährleisten. Die gesamte Immobilie ist mit Netzwerkverkabelung in allen Räumen sowie Deckeneinbaustrahlern ausgestattet.

Die Innenausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien und durchdachten Details. Eine luxuriöse Einbauküche mit modernen Geräten, darunter ein Wein- und Getränkekühler, erfüllt höchste Ansprüche. Das Masterbad beeindruckt mit einer freistehenden Badewanne, bodengleichen Duschen und edler Marmorwandverkleidung. Zudem sind in mehreren Räumen maßgefertigte Einbauschränke vorhanden, die für viel Stauraum sorgen.

Der Vollkeller in "Weiße Wanne" Bauweise bietet zusätzliche Nutzfläche und Flexibilität bei der Gestaltung. Die Doppelgarage mit integriertem Abstellraum rundet das Angebot ab.

Diese Immobilie vereint eine traumhafte Lage, moderne Architektur und erstklassige Ausstattung. Sie ist das perfekte Zuhause für Menschen, die eine exklusive und zugleich naturnahe Lebensweise schätzen
            

                Süpplingen ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt, Niedersachsen und liegt etwa 9 Kilometer westlich von Helmstedt. Die Ortschaft befindet sich in einer ländlichen Umgebung, eingebettet in die sanften Hügel und Felder der Region. 

Süpplingen ist Teil der Samtgemeinde Nord-Elm und bietet grundlegende Einrichtungen wie eine Grundschule, Kitas, Sportvereine und kleinere Geschäfte. Durch die Nähe zu Königslutter und Helmstedt können Bewohner zusätzliche Infrastruktur wie Supermärkte, Ärzte und kulturelle Angebote nutzen. Süpplingen liegt etwa 12 Kilometer östlich von Königslutter am Elm. 

Die ruhige Lage von Süpplingen, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, wie Wolfsburg und Helmstedt, macht den Ort zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.