Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in zentraler, zugleich geschützter Lage der
begehrten Hanauer Waldsiedlung (Großauheim). 
Dieses stilvolle Architektenhaus im klaren Bauhaus-Stil mit Flachdach und auskragendem Kubus verbindet
zeitlose Architektur mit hohem Wohnkomfort - ideal für Menschen mit Sinn für Design und Privatsphäre. 
 
An der Fassade befindet sich ein original erhaltenes, figürliches Mosaikrelief des Hanauer Künstlers August Peukert, das dem Haus eine besondere Ausstrahlung und historischen Kunstwert verleiht.
            

                Helle, großzügige Räume mit großen Fensterflächen
- Hochwertiges Holzparkett im 
   Wohnzimmer, pflegeleichte 
   Linoleumböden in den übrigen 
   Räumen
- Moderne Einbauküche im Kaufpreis 
   enthalten
- Gästebad mit Dusche im 1. OG, 
   modernes Hauptbad
- Sauna für entspannte 
   Wellnessmomente
- Voll unterkellert, mit integriertem 
  Gartenabstellraum
- Garage + 5 Stellplätze 
- Teilüberdachte Terrasse mit 
   Sichtschutz, nicht einsehbares 
   Grundstück
- Grillplatz aus Natursteinen, umgeben 
   von dichtem alten Baumbestand
- Pflegeleichter Garten, naturnah und 
  ruhig
  Modernisierung (vor ca. 11 Jahren):
- Neue Dächer
- Komplette Erneuerung von Strom- und 
  Wasserleitungen                                         - Inendämmung für verbesserte 
   Energieeffizienz
- Sanierung der Bäder

Abweichend von den Plänen ist das Wohnzimmer auch komplett unterkellert. Es handelt sich um 2 Räume mit Lichtschächten und einer Fläche von 32 Quadratmeter.

Technische Perspektiven:

- Vorbereitung für moderne 
   Heizsysteme vorhanden                             - Wärmepumpe und Solartechnik 
   möglich                                                         - energetisches Potenzial vorhanden
               

                Das Haus steht unter Denkmalschutz - dadurch eröffnen sich attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten bei Sanierungen und Werterhaltungsmassnahmen.

Architektur & Baukörper:

Das Gebäude besteht aus zwei rechteckigen Baukörpern, orthogonal zueinander angeordnet. Das Erdgeschoss orientiert sich zur Straße, während das Obergeschoss quaderförmig nach außen überragt – vorne bildet es einen Vordachbereich, hinten ergibt sich eine überdachte Terrasse mit gelbem Glas-Relief als Windschutz.

Fassadengestaltung & Materialien:	

Erdgeschoss: rote Backsteinfassade
Obergeschoss: goldgelber Kratzputz 
                             mit Glimmeranteilen

Farbakzente nach Ittens Farbkreis: 

oranges Stahlgeländer, grüne Schieferflächen im Außenbereich  bunte Glasscheiben (rot, gelb, blau).

Innenraum & Ausstattung:

Im Inneren setzt sich der moderne Charakter fort.

- Solnhofer-Platten in Naturstein
- farbige Linolfußböden, Eicheparkett 
- weiße Holzschwingfenster	 
- geschickte Integration der Treppe als 
  Bindeglied zwischen den Bauteilen  .

Stil & Baugeschichte:

Errichtet 1961 von Architekt Heinz Sert, zählt das Haus zu den innovativsten Nachkriegs-Neubauten Hanaus.

Denkmalrechtliche Einordnung:

 - Eingetragen als Kulturdenkmal (§ 2 
   Abs. 1 HDSchG) aufgrund seiner:
 - geschichtlichen Bedeutung als 
   Beispiel innovativer Wohnarchitektur  
- künstlerischen Aussagekraft in   
  Farben, Materialien und   
  Fassadengestaltung
- städtebaulichen Bedeutung als 
   prägender Neubau der 
   Nachkriegszeit in Großauheim

Fazit
Das denkmalgeschützte Haus am Bruchwiesenweg 8 gilt als herausragendes Beispiel der Hanauer Nachkriegsarchitektur.
Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin - dieses Haus ist mehr als ein Zuhause: Es ist eine
seltene Kombination aus Architektur, Privatsphäre und Wertanlage in bester Hanauer Lage.