Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Ostrhauderfehn! 

Dieses attraktive Einfamilienhaus, das im Jahr 1980 erbaut wurde, besticht durch seine massive Bauweise und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen großzügigen Wohnkomfort auf einem gepflegtem Grundstück von ca. 811 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf  Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer und ein extra Raum, der derzeit als Abstellraum dient aber auch als Toilette mit WC und Handwaschbecken ausbaubar ist (Leitungen sind vorhanden)  bietet dieses Haus viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. 

Die helle Küche ist als separater Raum vorhanden, ideal für gesellige Zusammenkünfte und für das alltägliche Familienleben. 

Entspannen Sie sich auf der westlich ausgerichteten Terrasse, die einen Blick auf den gepflegten Garten bietet, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Gartennutzung lässt Ihre Gärtnerträume wahr werden und bietet den perfekten Ort für Unterhaltung oder ruhige Abende im Freien.

Ein entscheidender Vorteil dieses Hauses ist die neue Buderus-Heiztherme, die im April 2025 modernisiert wurde und für eine effiziente und wohlige Wärme sorgt. 
Im Jahr 2024 wurden teilweise noch Dachfenster erneuert (Kunststoff-Ausführung). 

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine tolle Gelegenheit, in einer sehr ruhigen aber dennoch zentralen Lage von Ostrhauderfehn ein Zuhause zu finden. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um dieses solide Haus selbst zu begutachten. Ihre neue Familienoase wartet auf Sie!
            

                Raumaufteilung: 
Erdgeschoss: 
Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum, Heizungsraum

Obergeschoss: 
Flur, Kinderzimmer II, Kinderzimmer III, Kinderzimmer IV, ein Raum - derzeit Abstellraum zum Ausbau: Anschlüsse für WC und Waschbecken sind vorhanden

*** neue Heizung April 2025
*** einige Dachfenster erneuert 2024

*** Garage
*** Blockhaus

*** schöner Garten 
*** 2 Terrassen
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Ostrhauderfehn, einem beschaulichen Ort in Niedersachsen, der eine ideale Umgebung für Familien bietet. Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Vom Haus aus erreichen Sie das malerische Stadtzentrum in nur wenigen Minuten, während Einkaufsoptionen in einer Distanz von etwa 2,4 km bereitstehen. 

Für Familien mit jungen Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist nur 1,6 km entfernt, während die Grundschule lediglich 1,4 km entfernt liegt. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, mit einer Haupt- und Realschule in etwa 3,2 km sowie einem Gymnasium in einer Distanz von 4,8 km. 

Für Pendler und jene, die die öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchten, bietet die nahegelegene Bushaltestelle, nur 200 Meter vom Haus entfernt, eine hervorragende Verbindung. Diese Lage vereint harmonisch ländliche Idylle mit urbanem Komfort und bietet damit ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.


Herzlich Willkommen in Ostrhauderfehn!
Ostrhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und die Schulformen Grund-, Haupt- & Realschule. Ein Gymnasium steht für Ihre Kinder in Rhauderfehn, in ca. 5 km Entfernung zur Verfügung.
Ostrhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 18 km Entfernung.

Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit sechs Ortsteilen und rund 11.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.ostrhauderfehn.de!
                

                Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.