Das geschmackvolle Reihenhaus liegt in einer ruhigen Straße von Langenhorn nahe der Tarpenbek mit Grünflächen entlang des Wanderwegs und dem Park am Rückhaltebecken mit Spiel- und Grillplatz. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Einfamilien- und Reihenhäusern, umgeben von Gärten und Rasenflächen. Die gepflegte Hauszeile mit der roten Backsteinfassade und weißen Fenstern und Türen macht einen einladenden Eindruck. Das Reihenhaus empfängt seine Gäste in einem Flur mit modernen Bodenfliesen, die auch in der danebenliegenden, offenen Küche verlegt sind. Hier ist eine sehr ansprechende, helle Einbauküche, die mit Marken-Einbaugeräten und einer stylischen Dunstesse ausgestattet ist. Zudem gibt es hier noch einen kleinen Essbereich. Gegenüber führt eine aufwändig restaurierte Holztreppe in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Zimmer und dazwischen ein innenliegende Badezimmer. Das Arbeitszimmer, ebenso wie das Schlafzimmer, ist mit einem hellen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Beide Räume erhalten durch große Fenster viel Tageslicht. Das Badezimmer ist in Weiß gehalten und mit schwarzen Akzenten wirkungsvoll kombiniert. Die Dusche ist mit einer edlen Glasabtrennung versehen und bietet eine praktische und zugleich schicke Ablagefläche. Vom Flur führt eine Wendeltreppe in das ausgebaute Dachgeschoss, welches gut als Hobbyraum genutzt werden kann. Das Herz des Reihenhauses bildet das Wohnzimmer mit der breiten Fensterfront zur West-Terrasse. Die Überdachung aus Glas und der Bodenbelag aus hochwertigem WPC lassen diese Terrasse im Sommer zu einem gemütlichen Wohnbereich im Freien werden. Und dies nicht nur bei Sonnenschein. Ein idealer Ort, den Feierabend und die Wochenenden zu genießen.
Reihenhaus mit überdachter West-Terrasse für die kleine Familie
22415 Hamburg
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 65 m2 |
Grundstücksfläche | 132 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
320.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% inklusive MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1953 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 171,8 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
171,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Wohnzimmer mit elektrischem Rollladen und Zugang zur West-Terrasse - offene, helle Einbauküche - Holztreppe zum Obergeschoss - Schlafzimmer mit elektrischem Rollladen - weißes Duschbad mit Duschabtrennung aus Glas - Wendeltreppe zum Dachgeschoss - ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche) - West-Terrasse mit Glasüberdachung, elektrischer Markise und WPC-Dielen - Gartenhaus - Gartenpforte am Grundstücksende - Haustür und Zimmertüren erneuert - neue Fenster mit doppelter, teilweise auch dreifacher Verglasung - Gas-Zentralheizung von 2021 - Vollkeller (Nutzfläche)
Lage
Langenhorn ist der nördlichste Stadtteil des Bezirks Hamburg-Nord und gilt durch seinen hohen Anteil an jungen Familien als Familienparadies. Vom Kindergarten über die Grundschule bis zum Gymnasium wird alles geboten. Auch die medizinische Versorgung ist gewährleistet. Es gibt Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und ein Krankenhaus in diesem naturnahen Stadtteil, der auch als Reihenhaus-Weltmeister bezeichnet werden kann. Der berühmteste Reihenhausbewohner in Langenhorn war der Ex-Bundeskanzler Helmut Schmidt, dessen langjähriger Wohnsitz im Jahre 2016 zum Museum umgewandelt wurde. Naherholung finden die Langenhorner im Naturschutzgebiet Raakmoor mit Wanderwegen entlang der Wasserläufe und einem Kinderspielplatz. Das geschmackvolle Reihenhaus liegt im Südwesten von Langenhorn, an der Grenze zu Norderstedt/Schleswig-Holstein. Das nächsten Einkaufszentrum „Krohnstieg Center“ ist weniger als 1,5 km entfernt, ebenso einige Supermärkte. Die Einkaufszentrum „Krohnstieg Center“ und „LaHoMa Living Plaza“ am Langenhorner Markt halten eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten bereit. Shoppingvergnügen darüber hinaus bietet das rund 7,5 km entfernte Alstertaler Einkaufszentrum. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Hamburger Innenstadt in knapp 50 Minuten erreichbar. Mit dem Pkw sind es weniger als 40 Minuten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das könnte Ihre Immobilie sein? Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Tel. 040 - 60 68 58 58.
Adresse
22415 Hamburg
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