Ursprünglich (1972) wurde das Haus als geräumiges Einfamilienhaus über zwei Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss und großem Vollkeller errichtet. Mittlerweile ist das Haus zu einem Zweifamilienhaus umgebaut worden. Im Obergeschoss, das Sie über einen eigenen Eingang erreichen, erstreckt sich über etwa 118m², aufgeteilt in einen großen und hellen Wohn- und Essbereich, eine Küche, drei Schlafräume, das Badezimmer und das ausgebaute Dachgeschoss. Hierhin gelangen Sie über eine kleine Wendeltreppe. Eine etwa 57 m² große Dachterrasse lädt Sie zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Die zweite nun aufgeteilte Wohneinheit stellt das Erdgeschoss dar. Hier erwarten Sie auf etwa 132 m² Zwei Schlafräume, ein Badezimmer, das Gäste WC, die große Küche, so wie der große und helle Wohn. und Essbereich mit Kaminecke. Highlights in dieser Etage sind 2zwei schöne Wintergärten und die Sonnenterrasse. Ein weiterer kleiner Wintergarten, der eher als Zugang zum Carport dient, ist ebenfalls vorhanden. Einen praktischen Abstellraum erreichen Sie über den Flur. Der Keller ist aktuell als Monteurswohnung mit Küche, Badezimmer und drei Schlafräumen ausgebaut und separat von außen zu begehen. Auch Kellerräume in denen die Ölheizung untergebracht ist und 
 Lagerräume sind hier vorhanden. Natürlich lässt sich das Haus in nur wenigen Schritten wieder zum Einfamilienhaus umgestalten, falls der Bedarf besteht. Ein geschützter und geräumiger Carport mit viel Staufläche steht Ihnen für Ihre PKWs neben einer Doppelgarage auch zur Verfügung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen den perfekten Freizeit-draußen Bereich. Sogar ein Brunnen ist vorhanden. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns und sichern Sie sich Ihre Immobilie. (Bilder des Obergeschosses sind aufgrund der Vermietung nicht enthalten).
            

                Insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche 
ca. 673 m² Grundstück
Massivbauweise
Baujahr 1972
2 Wohneinheiten
(Zusammenlegen möglich)
3 Badezimmer
ausgebautes Dachgeschoss
Wintergärten
Kaminecke
Ölheizung
Holz- und Kunststofffenster
Monteurwohnungen im Vollkeller
Privatstraße
Doppelgarage
Carport
Brunnen
               

                Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer Privatstraße in ruhiger Ortsrandlage von Salzgitter- Sauingen. In Sauingen selbst gibt es einen Kindergarten, so wie Schulbusse und Busse in alle Richtungen. Von hier aus sind Sie schnell auf den Schnellstraßen und Autobahnen, die Sie nach Salzgitter, Braunschweig und weiter bringen. Im Nachbarort Thiede decken Sie den alltäglichen Bedarf. Von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten ist hier alles vorhanden. Auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie oben beschrieben, ist hier gegeben.
                

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Stephanie Täger
Selbstständige Immobilienberaterin
Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig
E-Mail: stephanie.taeger@db.com
Telefon: 0531 86660762

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