Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 2004 besticht durch seine energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 103 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur liebevoll gestalteten Terrasse. Eine gepflegte Einbauküche bietet genug Platz für kulinarische Erlebnisse und ist im Kaufpreis enthalten. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die an warmen Tagen für angenehmen Schatten sorgt.

Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Obergeschoss bietet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Gasheizung.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und garantiert komfortables Parken direkt am Haus. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung suchen.
            

                Schnelsen ist ein grüner und familienfreundlicher Stadtteil im Nordwesten Hamburgs, eingebettet zwischen den Stadtteilen Eidelstedt und Niendorf. Die verkehrsberuhigte und grün gestaltete Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle “Halstenbeker Straße” (Linien 183 und 284) sowie den Bahnhof Schnelsen, der in etwa 11 Gehminuten erreichbar ist, gewährleistet. Die Hamburger Innenstadt ist je nach Tageszeit in ca. 25 bis 35 Minuten erreichbar. Die Autobahnen A7 und A23 sowie der Flughafen Hamburg befinden sich in wenigen Fahrminuten und bieten zusätzliche Mobilität. 

Der Stadtteil zeichnet sich durch familiengerechtes Wohnen in grüner und dennoch zentrumsnaher Umgebung aus. Die Anbindung an den ÖPNV gewährleisten mehrere Buslinien sowie die AKN, die alb 2028 durch die S-Bahn-Linie S5 (HVV) abgelöst wird Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten insbesondere die Frohmestraße sowie die Oldesloer Straße.

Hier konzentrieren sich Einzelhandel, Ärzte, Banken und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Darüber hinaus sino Kindergärten, Grund-und weiterführende Schulen in größerer Zahl vorhanden. Zahlreiche Grünflächen wie das Schnelsener Moor, der Wassermannpark und nicht zuletzt das beliebte Niendorfer Gehege sorgen ebenso wie diverse Sportvereine im Umfeld für einen hohen Freizeitwert im Stadtteil.
                

                Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Florim Krajkova
Selbstständiger Immobilienberater
Hufeisen 1 21079 Hamburg
E-Mail: florim-a.krajkova@db.com
Telefon: 040 767970351

Aufsichtsbehörde: Landkreis Saarlouis
Internet: www.kreis-saarlouis.de
Anschrift: Kaiser-Wilhelm-Straße 4-6, 66740 Saarlouis

Die Courtage für den Käufer und Verkäufer betragen jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. 

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