Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Platz und noch mehr Möglichkeiten: Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 540 m² großen Grundstück bietet rund 170 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen – und das ist längst nicht alles. Das großzügige Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial von ca. 80 m² – ideal für ein weiteres Badezimmer, zusätzliche Schlafzimmer oder ein Homeoffice.

Flexibles Wohnen mit solider Basis
Das Haus wurde als Fertighaus errichtet, der vollunterkellerte Bereich jedoch in massiver Bauweise gebaut. Der wohnlich ausgebaute Keller punktet mit einem Schlafzimmer und einem modernen Bad (Baujahr 2012) – perfekt als Gäste- oder Jugendbereich, Hobbyraum oder Büro.

Grünes Glück: Garten und Terrasse
Der liebevoll angelegte Garten mit angrenzender Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück in der Sonne oder beim Grillabend mit Freunden. Hier ist Platz für Ihre Ideen, Ihre Familie und Ihre Freizeit.

Charmante Ausstattung mit modernen Akzenten
Das Haus überzeugt mit einer gepflegten Ausstattung: Parkett, Teppich und Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die doppelt verglasten Fenster wurden teilweise 2023 erneuert und sorgen für eine gute Energieeffizienz.

Bereits modernisiert – mit Blick aufs Detail
Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1997 und wurde 2016 um einen neuen Öltank ergänzt. Weitere Erneuerungen: eine hochwertige Einbauküche (2006) sowie die umfassende Modernisierung des Erdgeschosses im Jahr 2010, einschließlich Böden, Gäste-WC und Tageslichtbad.

Komfortable Parkmöglichkeiten
Eine Garage sowie ein Außenstellplatz stehen Ihnen zur Verfügung – praktisch für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum.
            

                - Einfamilienhaus (Fertigbauweise)
- 5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 170 m²
- wohnlich ausgebaute Nutzfläche im KG mit Schlafzimmer und Bad
- Großer Garten mit Terrasse 
- Keller (Massivbauweise)
- Garage mit Stellplatz davor
- Einbauküche
- Bodenbelag (Parkett)
- Bodenbelag (Teppich)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Fenster (Holz doppeltverglast)
- Fenster (Kunststoff doppeltverglast)
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Heizung (Öl-Zentral)
- Gäste-WC
- Zisterne

Modernisierungen

- Ölheizung 1997
- Öltank 2016
- Einbauküche 2006
- EG komplett 2010 erneuert (Böden, Bäder)
- Fenster im Wohnzimmer teilweise 2023
- Bad im KG 2012
               

                Willkommen in Langenhain, einem charmanten Stadtteil von Hofheim am Taunus, der durch seine idyllische Umgebung, seine Nähe zur Natur und seine hervorragende Verkehrsanbindung überzeugt. Die Immobilie "Am Dachsgraben 1" befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und familienfreundliches Wohnen.

Ruhige Wohngegend:
Die Immobilie liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das vor allem durch Einfamilienhäuser und Reihenhäuser geprägt ist. Die Straße ist verkehrsberuhigt, was zu einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.

Naturnahe Umgebung:
Die Nähe zum Langenhainer Wald und zum Taunus bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Joggen oder Radfahren – hier können Sie die Natur direkt vor der Haustür genießen.

Zentrale Anbindung: Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend:

Autobahn: Die A3 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main (ca. 20–30 Minuten), Wiesbaden und Mainz.
Öffentlicher Nahverkehr: Der nahegelegene Bahnhof Hofheim sowie lokale Busverbindungen gewährleisten eine gute Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrsnetzes.

Versorgung und Infrastruktur:
Langenhain bietet eine kleine Auswahl an lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Für größere Einkäufe und umfassende Versorgungsmöglichkeiten ist das nahegelegene Zentrum von Hofheim am Taunus schnell erreichbar. Hier finden Sie zahlreiche Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen.
                

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