Charmantes Wohnhaus mit Charakter - ehemaliger landwirtschaftlicher Betrieb von 1900! Ursprünglich im Jahr 1900 als landwirtschaftlicher Betrieb errichtet, diente das Gebäude einst als Stall- und Heuboden. 1973 erfolgte der Ausbau zum Wohnraum, bei dem der rustikale Charme erhalten blieb und gleichzeitig hoher Wohnkomfort einzog. Auf rund 108m² Wohnfläche bietet das Haus ein gemütliches Zuhause mit liebevoll gestalteten Details und einer umfangreichen Ausstattung mit vielen Vorzügen. Besonders erwähnenswert sind dabei die Sauna mit ebenerdiger Dusche sowie der beheizte Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann. Der große und gepflegte Garten ist ein wahres Paradies mit viel Platz zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern. Ein idyllischer Brunnen unterstreicht den ländlichen Charakter der Immobilie.
Charmantes Wohnhaus mit Charakter - ehemaliger landwirtschaftlicher Betrieb von 1900!
31246 Lahstedt
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 108 m2 |
| Grundstücksfläche | 623 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
170.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 280,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
280,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- ehemaliger landwirtschaftlicher Betrieb
- 1973 Ausbau zu Wohnraum
- ursprünglich Stall und Heuboden
- Einbauküche
- Vollbad
- separates WC
- Gäste-WC
- manuelle Außenrollläden
- Sauna mit ebenerdiger Dusche
- Öl- (1991) und Holzheizung (2013)
- beheizter Wintergarten
- Garten mit Brunnen
- Glasfaser
- Doppelgarage
Adresse
31246 Lahstedt
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