Diese im Jahr 2020 erbaute, hochwertige Doppelhaushälfte verbindet modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise und liegt in einem familienfreundlichen Neubaugebiet in einer ruhigen Sackgasse mit einem unverbaubaren Blick in die Natur – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und eine durchdachte Architektur legen. 

Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die einladende Atmosphäre: Der helle, großzügig gestaltete Eingangsbereich bietet nicht nur einen angenehmen ersten Eindruck, sondern auch direkten Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses. Besonders praktisch ist das stilvolle Gäste-WC mit integrierter bodengleicher Regendusche.
Nebenan befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum. Auch ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Spielzimmer – befindet sich im Erdgeschoss.

Das Herzstück des Hauses bildet der rund 50 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser lichtdurchflutete Raum begeistert mit seiner Großzügigkeit und dem direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Große, bodentiefe Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ob gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie – hier findet das Leben statt. Die moderne Küche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und lässt keine Wünsche offen.
Über eine edle Granittreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das ebenso durch Helligkeit und Funktionalität überzeugt. Vom zentralen Flur erreichen Sie drei individuell nutzbare Schlafzimmer – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Jedes dieser Zimmer besticht durch bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen.

Ein weiteres Highlight ist das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche und einer Badewanne – ein Ort der Entspannung für die ganze Familie. 

Ein praktischer Abstellraum auf dieser Etage bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder saisonale Utensilien.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der gepflegte Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Kinder, Gartenliebhaber oder einfach zum Entspannen an sonnigen Tagen.

Komplettiert wird das Angebot durch eine direkt am Haus angrenzende Garage sowie einen weiteren Stellplatz auf dem Grundstück – so sind Ihre Fahrzeuge stets sicher und bequem untergebracht.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage 
- Parkettboden
- Glasfaseranschluss
- elektrische Rollläden
- Erdwärmepumpe 
- Granittreppe
- Smart Home

Diese neuwertige Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Bereits bei der Planung und Ausführung wurde großer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und moderne Technik gelegt.

Die Wohnräume sind mit einem edlen, robusten Eichenparkett ausgestattet, das nicht nur optisch begeistert, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. In den übrigen Bereichen – insbesondere Küche, Flur und Nassräume – wurden großformatige Fliesen im modernen Design verlegt, die stilvolle Akzente setzen und pflegeleicht sind.

Sowohl das Gäste-WC im Erdgeschoss als auch das Familienbad im Obergeschoss verfügen über großzügige, ebenerdige Regenduschen. Große Fenster in beiden Bädern lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Das Badezimmer im Obergeschoss ist zusätzlich mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Zusätzlich sind in den beiden Bädern WLAN-Radios verbaut. 

Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und ist mit modernen Markengeräten ausgestattet. Funktionalität und Design gehen hier Hand in Hand – perfekt für alle, die gerne und stilvoll kochen.

Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Fenster gelegt: Alle Fenster verfügen über eine dreifache Wärmeschutzverglasung sowie elektrisch bedienbare Rollläden, die über die „Busch-Jaeger free at home“ steuerbar sind. Die Fensterrahmen sind zweifarbig und das Schalterprogramm im Haus ist farblich auf die Rahmenfarbe der Fenster abgestimmt und sorgt somit für ein modernen Gesamteindruck. Für zusätzlichen Einbruchschutz sind die Fenster im Erdgeschoss mit Verbundsicherheitsglas und speziellen Sicherheitsbeschlägen ausgestattet – ein Plus an Sicherheit und Wohnkomfort.

Beheizt wird das gesamte Haus über eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe, die nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch langfristig Energiekosten senkt. Optional besteht die Möglichkeit, im Wohnbereich einen Kamin zu installieren – die baulichen Voraussetzungen sind bereits geschaffen.

Abgerundet wird das Ausstattungspaket durch eine angebaute Garage mit elektrisch steuerbarem Sektionaltor, das bequem per Funkfernbedienung geöffnet werden kann. 
Ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage bietet weiteren Parkraum.
               

                Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage der Gemeinde Nienhagen im Süden des Landkreises Celle. Eingebettet in ein modernes Neubaugebiet in ruhiger Sackgassenlage, genießen Sie hier ein familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur.

Nienhagen gehört zur Samtgemeinde Wathlingen und ist bekannt für seine naturnahe, aber dennoch verkehrsgünstige Lage. Das Wohngebiet überzeugt mit einem angenehmen und gewachsenen Nachbarschaftsgefühl – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende. 
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Bäckereien, Supermärkte, Discounter und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sorgen für eine sehr gute medizinische Versorgung direkt im Ort.
Familien mit Kindern profitieren besonders von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine bequeme Betreuung ohne lange Anfahrtswege. Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen unterstreichen die familienfreundliche Ausrichtung des Quartiers.
Das Freizeitangebot in Nienhagen ist breit gefächert. Ob Sportvereine, Jugendangebote oder das nahegelegene Europabad – hier kommt jeder auf seine Kosten. 

Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Städte hervorragend:
Eine Bushaltestelle in direkter Nähe bietet Ihnen eine bequeme Verbindung zur nur ca. 8 km entfernten Kreisstadt Celle mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Landeshauptstadt Hannover ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto gut erreichbar – ideal für Berufspendler. Zusätzlich erreichen Sie die Autobahnen A2 und A7 in etwa 15 Fahrminuten, wodurch sich auch überregionale Ziele komfortabel ansteuern lassen.